住房公积金贷款利率上调

　　Ｎ综合新华社、北京晨报

　　本报记者 欧阳进权

　　本报讯 记者28日从建设部获悉，各档次个人住房公积金贷款利率自2006年5月8日起，上调0．18个百分点。

　　5年以上年利率

　　调整为4.59％

　　据建设部有关负责人介绍，5年（含）以下贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。住房公积金存款利率保持不变。

　　这位负责人说，此次个人住房公积金贷款利率的调整，经中国人民银行同意，是根据2006年4月27日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》进行的。

　　央行有关负责人昨也表示，个人住房公积金贷款利率只上调了0．18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。

　　央行鼓励按揭出新品

　　自去年3月以来，购房者遭遇了两次利率上调，累计上调幅度为0.47个百分点。央行指出：居民如果选择固定利率住房贷款，则利息支出不受影响，今后还将鼓励银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于购房者防范利率风险。

　　市民房贷月供增加

　　建行福州城东支行有关人士说，公积金贷款利率上调后，市民房贷月供会增加。

　　据介绍，以1万元公积金贷款等额本息还款法为例，如果还款时间为20年，调整后每月应支付利息63.75元，调整前为62.78元，每月多还0.97元，20年总共多还233.19元利息。如果办理的是20年期20万的公积金贷款，每月多还19.4元（0.97乘以实际贷款万数，以下计算方式相同）；20年期30万的每月多还29.1元。

　　如果还款时间是25年，贷款1万元按4.41%的利率计算，每月还55.07元；提高后利率为4.59%，每月月供为56.1元，每月多还1.03元。贷款20万元每月多还20.6元，30万元的每月多还30.9元。

　　假设还款时间是15年，贷款1万元每月多还0.92元，调整前月供为76.04元。10年期的每月多还0.86元，调整前月供为103.21元。（央行加息相关影响详见A41版）