加息首日访南京楼市 市场有反应 影响后出现

　　本报讯昨天是央行实施加息新政策的第一天，记者探访了南京楼市，发现市场已经有所反应，一些已经购房的市民纷纷表示准备提前还贷。但是由于不少购房者尚不清楚这一政策，因此目前加息对楼盘销售的影响不大。有关人士指出，加息效应可能有所滞后，估计在接下来几天里会逐步显现。

　　记者在采访中发现，一些已经购房的市民对此反应较为激烈。手中握有两套房源的

陈女士听说央行再次加息的消息后，赶忙表示要尽快将房贷还清。她说，近几年来央行已经加了三次息，虽然每次幅度都不大，但这种“胆战心惊”的感觉不好受，自己并非炒房一族，所以她和家人都打算赶紧将贷款付清。而在新街口一家公司工作的王先生去年才在河西奥体附近买了一套新房，听说加息的消息后，也准备想办法，借钱也要将贷款尽快还掉，免得夜长梦多。

　　而各个售楼处的反应则相对平淡。记者昨天采访了金陵大公馆、皇册家园以及江北明发滨江新城等多家楼盘的销售经理。他们均表示，由于消息传出的时间并不长，很多消费者对加息政策的“消化”还需要时间，甚至有人还没来得及看到相关报道，因此昨日楼盘的销售情况并没有受到太大影响。但是也有购房者对加息政策比较感兴趣。拉德芳斯的一位销售代表告诉记者，有一位正准备办理按揭的业主得知加息后，打电话到售楼处，决定改变贷款方式，将原来的“商业＋公积金”的组合贷款方式，转为增加首付，剩余全部办理公积金贷款。

　　昨天二手房市场也是“波澜不惊”。南京融众的武继祥总经理告诉记者，从昨天门店的反映来看，看房人数与平时并没有明显的变化。他认为，加息可能会造成买房人在选择贷款方式上有所调整，可能会减少贷款额度，降低利息成本，但对于有刚性需求的购房者来说，该买房还是会买房。

　　南京金石物业总经理陈颉也认为，此次加息的幅度有限，这就意味着购房者的买房成本增加得不多，一些自住需求的购房者并不会因此而放弃买房，但是对于正准备投资的购房者来说，加息肯定会起到一定的抑制作用。从2005年至今，南京房地产市场的投资比例已经下降到不足5%，此次出台的新一轮加息，可能会使投资人群进一步减少。

　　对此，有关专家指出，现在就断言加息的影响还为时过早，因为如果购房者认为此举是宏观调控进一步加强的信号，预期今后可能进入加息周期的话，市场的购买需求就会受到抑制。由于加息政策刚刚出台，其效应可能具有一定滞后性，影响究竟有多大现在还很难说。

　　（刘莉王海燕马祚波）