已办房贷利率最迟明年调整

http://www.sina.com.cn 2006年04月29日13:33 江南都市报

　　有关专家称此次调整对我省房价影响不大

　　本报讯记者郭宁、胡骅报道：从昨日起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，个人住房贷款(商贷 )利率也包含在本次调整之中。

　　那么已办理商贷的该如何计算利率呢？银行有关人士解释，如贷款合同中约定贷款利

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率一年一定，则新房贷利率从下一年度的1月1日起执行；如贷款合同中做了特别约定，比如说“央行调息后的下一个月执行”或者“对应贷款月份调整”等，那就必须按合同办事。

　　省社科院经济研究所所长麻智辉认为，此次贷款利率上调，对

房地产价格的影响不是很大。对房地产商而言，因其大部分开发资金都来自银行贷款，所以开发商有可能将成本提升因素转嫁到购房者身上，从而提升房价。但是开发商会选择一个对其有利的时机进行调整，因此在短时间内看不出来；也有可能由房地产商内部消化。

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