公积金利率微调引发南宁楼市热议 市民称对己不利

　　广西新闻网-南国早报记者莫仁力 唐正芳 实习生汤荧燕

　　继央行宣布4月28日起金融机构1年期贷款利率上调0．27个百分点后，从建设部又传出消息：各档次个人住房公积金贷款利率，5月8日起上调0．18个百分点。此举再次引起邕城楼市一片热议。

　　市民：调整利率对自己不利

　　4月29日，一些市民在接受记者采访时认为，不应该调高个人住房公积金贷款利率。

　　南宁市一商业银行的个人信贷部负责人告诉记者，用利率手段进行调控时，就应该将自住的、投资的行为区别开来，并区别对待两种行为。对于投机、投资行为，运用利率的手段调节未尝不可，但对于自住性购房、工薪阶层购房，如果调高贷款利率，会在一定程度上挫伤这部分人购房的积极性。

　　主管部门：提高利率影响不大

　　“与个人商业性住房贷款利率上调相比，个人住房公积金贷款利率的调整还是有优势的，它对职工申请贷款的情绪影响不是很大。”4月29日，区直房改办有关负责人对记者说。

　　据了解，从2001年至今，到区直房改办申请住房公积金贷款的有3800多人，金额4．82亿元，解决了近50万平方米的住宅面积的贷款问题。去年区直单位的市场化运作建房已全面启动，仅今年1至4月份，就有700多人申请住房公积金贷款，金额1．04亿人民币。“只要是市场化运作建房的单位，都会申请住房公积金贷款，因为利率上调的幅度并不是很大。”这位负责人比较乐观地说。他进而举例，以贷款20万元、30万元（均为20年期限）为例，利率上调之后市民的月供，仅各增加19．4元和29．1元（等额本息还款）。

　　业内人士：对楼市影响不大

　　中国光大银行南宁分行私人业务部的有关负责人认为，此次公积金贷款调息，对整个楼市影响不会很大——去年南宁楼市房贷约有100个亿，而公积金贷款，自治区、南宁市两级加在一起，大约只有10亿元左右。

　　有人据此分析，公积金的这次调息，可能会“腊干”这项房贷品种。因为在门槛、手续方面本来就让人生畏的公积金贷款，利率再次上调，将“吓跑”更多的市民。

　　区直房改办有关部门的负责人并不认同这种看法，他认为，调息后，5年期以上住房公积金贷款利率是4．59％，而5年期以上个人商业性住房贷款的基准利率是6．39％。两者相比，相差为1．8个百分点，而调整前二者相差是1．71个百分点，差距很小。另外，1年期个人商业性住房贷款利率上调了0．27个百分点，而个人住房公积金贷款利率只上调了0．18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，因此这次调整，反而体现了政策的优惠。同时，住房公积金贷款的优势也体现出来了。编辑:杨东作者:莫仁力 唐正芳 汤荧燕