二手房交易可选择提存公证

　　□刘 婷

　　近日，家住北京市朝阳区的刘某经人介绍，看上了朝阳某小区的一套三居室的房改房。经与房主李某商定，双方以3 0万元的价格成交。

　　可是，李某并没有对该房办理上市手续，双方都不知道产权是否能够顺利过户。后来

，刘某与李某来到北京市第二公 证处，在公证员的指导下，双方修改了买卖契约，添加了“付款方式为提存”，并约定了提取房款的条件为刘某拿到变更了姓 名的新产权证。两天后，在公证人员的陪同下，刘某将30万元的房款存入了公证处专用的提存账户。随后，李某顺利地办完 了上市手续；双方到国土资源管理局开始办理产权过户手续，刘某拿到了变更后的产权证；李某也很快从公证处领走了30万 元的房款。