晨报讯“价高者得应该不是唯一的方式，一些新的尝试可能更有利于平抑房价。”在昨日举行的“2006中国地交会江苏地区主题论坛”上，南京市土地储备中心主任冯昌中博士介绍了他关于土地出让的一些新设想。
冯昌中介绍，现行的土地招拍挂制度，一般来说能够保证有效竞争，实现土地出让的公开、公平、公正原则。“但一味鼓励竞争又会造成价格与价值的严重背离。”冯昌中说
，土地是一种不可替代资产，政府不应该仅仅局限于追求最大利润，“可以通过设计一定的竞争策略，让竞争更充分，让结果更合理”。江苏省国土厅厅长陶培荣在论坛上也表示，一味地“招拍挂”，只能让部分地块的价格拼命往前冲。
冯昌中在其讲话中提出，实际上政府可适当调整竞争方案，引导竞争。“如在金融收紧的时候，要适当划小地块，降低底价；对政府为民办实事的经济适用房、中低价商品房，采取限价倒拍卖做法；对特定历史文化区域需要强调建筑风格品位的，采用带方案挂牌；在房价上涨过快时，对竞争激烈的地块，采用最接近中价者得的办法等。”冯昌中如是介绍他设想的新方案。
据悉，目前上海已经采取了“过火地块价中者得”的办法。冯昌中说，就目前南京的市场来看，可能也可以实行。专家认为，对购房者而言可能会买到更为实惠的房子。江苏地块下月北京叫卖昨日，“2006中国地交会江苏主题论坛”在南京举行，江苏省土地学会秘书长姜正杰透露，在下月举行的“2006中国地交会”上江苏各地的土地将在会上亮相，并作重点推介。省内部分城市已确定前往北京参展，并对一些产业带作重点推介。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
