北京约六成可售房未卖出

　　本报讯 据《北京娱乐信报》报道一面是房屋热销，不断涨价；另一面是占待售商品房总面积六成左右的住宅尚未卖出，京城房屋销售真相到底是什么？记者5月2日获悉，截至4月30日，北京市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，其中未售住宅109106套、面积1541.39万平方米，未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%；已取得房屋所有权证的正进行现房销售的项目855个、可售面积440.17万平方米，未签约住宅17815套、面积289.14万平方米，未签约住宅面积占商品房现房销售面积的65.69%。

　　记者5月2日从北京市建委了解到，这个市期房项目中有109106套住宅未售，现房销售的项目中有17815套住宅未签约，共计约12.7万套住宅没卖。

　　据了解，目前，一些开发商明明还有很多房子没卖出去，却告诉购房人房源所剩不多，骗取消费者尽快认购登记或购买，而一些不知情的消费者也往往上当受骗。

　　另据新华社电 中国人民银行的数据显示，2005年底我国房地产贷款达到3．07万亿元。人民银行副行长吴晓灵日前表示，作为中央银行，必须高度关注我国的房地产和房地产金融问题。

　　吴晓灵是日前在“住房金融体系国际研讨会”上讲这番话的。她说，世界上几乎所有经济体的中央银行都把稳定价格、促进经济增长作为自己的政策目标，而20世纪80年代以后房地产市场的剧烈波动已经引起各国政府和中央银行的高度关注。

　　就我国情况来看，房地产业已在国民经济中具有举足轻重的地位。

　　吴晓灵说，房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与ＧＤＰ的比率为16．75％，商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与ＧＤＰ的比率为10．0％。

　　她说，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产泡沫对经济金融与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体中央银行不得不提高警惕，密切关注。