住房贷款是居民最主要负债

　　新华社北京5月3日电（记者张旭东）中国人民银行的数据显示，2005年底我国房地产贷款达到3.07万亿元。人民银行副行长吴晓灵日前表示，作为中央银行，必须高度关注我国的房地产和房地产金融问题。

　　吴晓灵是日前在“住房金融体系国际研讨会”上讲这番话的。她说，世界上几乎所有经济体的中央银行都把稳定价格、促进经济增长作为自己的政策目标，而20世纪80年代以

后房地产市场的剧烈波动已经引起各国政府和中央银行的高度关注。

　　就我国情况来看，房地产业已在国民经济中具有举足轻重的地位。据测算，房地产业与57个产业存在直接与间接的联系，2001年对GDP增长的贡献率在1.9至2.5个百分点之间。2005年中国房地产开发投资达到15759亿元，占固定资产投资总额的17.78%，占GDP的8.6%。国家统计局2002年的调查还表明，住房已占居民家庭财产的47.9%，住房贷款是我国居民最主要的负债，直接影响居民的其他消费支出。

　　吴晓灵说，房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%，商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。

　　她说，房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要。房地产泡沫对经济金融与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体中央银行不得不提高警惕，密切关注。

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　　北京六成可售房未卖出

　　部分开发商骗取买房者赶紧购买

　　据新华社北京5月3日电据《新京报》报道，来自北京市建委的统计显示，截止到今年4月30日，北京市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，其中未售住宅109106套、面积为1541.39万平方米，未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%；已取得房屋所有权证的现房销售项目855个、可售面积440.17万平方米，其中未签约住宅17815套，面积为289.14万平方米，未签约住宅面积占商品房现房销售面积的65.69%。二者相加待售房面积已达到1830万平方米。

　　据了解，在目前的商品房销售市场上，部分开发商发布虚假信息，售楼时制造一些“虚假繁荣”，利用市民买房的急迫心理，故意称房子不多，骗取买房者赶紧购买。同时，一些开发商又故意囤积房屋，明明项目还有很多房子，但却不愿意卖，等时间长了酝酿涨价等。

　　为方便购房者查询真实、准确的商品房销售房源信息，北京市建委将在市房地产交易信息网上（www.bjfdc.gov.cn）全面公示商品房销售信息，今后任意一个北京区县可售商品房项目名称、套数、面积等，市民都可以在网上查到。