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深圳特区住宅均价突破万元


http://www.sina.com.cn 2006年05月06日02:22 重庆晨报

  本报讯 据深圳特区报5日消息深圳市国土资源和房产管理局在本届春交会的展台上正式发布了该市一季度房地产市场的统计报告。报告显示,一季度,特区内商品住宅价格平均为10313.89元/平方米,同比上涨35.46%%;特区外住宅价格平均为6170.29元/平方米,同比上涨27.54%%;全市商品住宅均价为8126.14元/平方米,同比上涨25.63%%,特区内商品住宅均价首次突破万元大关。

  报告显示,受供应紧张及价格较高等因素影响,深圳住宅销售套数及面积减少,住宅有效需求已呈现下降趋势。统计表明,一季度全市住宅共成交20430套,总成交面积179.9万平方米,分别比去年同期下降11.95%%和12.63%%。

  在新增商品房价格不断上涨,短期供应较为紧张的情况下,商品住宅空置量得以不断消化。至3月底,全市住宅空置面积为73.14万平方米,比去年同期下降19.48%%;此外,这也直接导致了二手房交易量总量的快速上涨。一季度,深圳二手房交易面积为231.66万平方米,成交套数19980套,分别比去年同期增长了35.32%%和24.58%%。分析人士认为,二手房市场的交易快速上涨与一手房市场的交易大幅下降对比表明,由于新房供应较为紧张且价格较高,较多居民已开始将目光转向购买二手住宅。


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