本报讯昨天上午，由江苏省建设厅主办的2006江苏首届住宅产业国际博览会在南京国展中心拉开了帷幕。本次展会共云集了全省近70家开发企业参展，一些高品质的节能住宅引起了参观者的强烈关注。专家预计，节能住宅一旦打破价格“瓶颈”，将成为今后小区建设的主流。
据本届住博会组委会介绍，参加本次展会的南京本土开发企业共有20多家，省内其
他城市则有40家企业参展，栖霞建设、建邺城镇开发、苏宁地产等品牌开发商以及上海安洋门业、南京枫叶能源等建材商联手加盟，为首届住博会增色不少。展会上集中展示了国家康居示范工程、A级住宅等各类优秀楼盘，如建设城镇开发的两家楼盘位列其中：云河湾小区通过了2A级住宅性能认定预审，也是全国首家住宅质量保证保险成功投保的小区；金鼎湾二期则通过了3A级住宅性能认定预审，是继建邺城镇推出我省首家全装修试点工程小区之后，再次在住宅产业化方面进行的尝试。此外，南京基础设施开发带来的翠屏湾花园城、华光地产的银河湾花园、明月集团的罗托鲁拉小镇均通过了2A级住宅性能认定的预审，成为住博会上看房人关注的焦点。
业内人士介绍说，住宅等级标准的划分相当于给楼盘贴上了节能环保的“标签”，如门窗上采用双层中空玻璃窗达到保温、隔热的效果；采用家庭新风微循环系统，建造会“呼吸”的房子等等。这样的房子老百姓是否愿意“埋单”呢？记者采访中发现，这些高标准的节能住宅一般在售价上也都比较高，便宜的在每平方米七八千元，贵的上万元，甚至提出“零能耗”的南京锋尚每套住宅卖到了350万元。不过，楼市专家却告诉记者，使用节能型的建材其造价每平方米增加有限，如室内空调系统的造价每平方米也仅提高了一百元至数百元不等，建材价格在房价中的比例也不到10%。节能住宅的高价格主要是由于装修标准也随之提升，整体档次的抬高再加上节能这一大“卖点”使得房价“飙升”。一旦今后节能型建材得以普及，高房价“瓶颈”将会被打破，节能住宅也会真正进入寻常百姓家。（马祚波）
2006中国（江苏）首届住宅产业国际博览会昨在南京国展中心开幕。此次博览会集中展示了江苏13个市在推进住宅产业现代化，实施康居示范工程、住宅性能认定、住宅全装修，提升住宅品质和综合质量等方面所取得的最新成就。来自国内外200多家单位参加了此次博览会。
孙忠南摄
