广州楼市莫名疯涨大批“上帝”被迫退出

　　本报广州专讯“广州现在的楼价在我看来有点像2005年的上海。2005年3月，我同学买了上海证大家方园，现在价钱已经从原来的9000元/平方米跌到7500多元，我可不想就这么上套啊。”记者昨天在广州越秀区某楼盘碰到的丁先生这样表示。房价飞涨，令广州购房者陷入了集体焦虑，部分购房者开始理性地撤出楼市。

　　月薪两万买不起楼

　　“如果连像我这样收入的人都买不起房的话，我想楼市是疯了，所以我宁愿先租房算了。”在广州中信大厦一家世界知名IT公司上班的丁先生，五一看了十几个楼盘之后，决定停止自己的买房计划。

　　丁先生2003年从上海某知名大学毕业。“当时选择来广州发展，其中一个重要的因素是觉得广州的房价比较理性，自己很快就可以买到称心的房子安定下来。”工作将近3年，丁先生的月薪已经涨到了税前两万了，个人存款已经有20多万，付个首期已经没问题。于是从2005年底起，丁先生开始看房。然而，今年上半年，丁先生发现鲜有中意的新楼盘推出。即便有新楼盘，甚至有了预售证，一些楼房也是捂着不肯卖。“这种感觉很不好，还说顾客是上帝，在房地产市场，现在是‘上帝’排着队给房地产商送钱，还怕人家不要。”

　　五一长假，丁先生希望趁着众多开发商推盘之际，给自己的买房经历作个了断。然而令他失望的是，楼价在几天之内就来了个三级跳，上涨幅度之大让丁先生怀疑买了是否会上套，反而不敢买了。“比如4月29日，我接到曾经看过的越秀区的一个楼盘销售的开盘电话，那时均价还在每平方米7500元，到了五一我去现场一看，价钱已经到了9000元，吓得我不敢出手了。”

　　不买房者高收入占三成

　　像丁先生这样的人在广州并不少。除了在售楼现场看到不少之外，记者在天涯房地产观澜的“广州买不起房签名留念”中发现，留下大名的并不是所谓的低收入人群:其中30％都是月收入6000元以上、称得上高收入的人群。他们不买房的理由和丁先生相同:怕买了以后价格下跌。比如网名为静海游珠的工程师，月收入8000至12000元，不买房的理由是房价虚高，怕买了以后立刻就跌，而且觉得不值这么多钱；网名为Windboo的外企工程师，月收入11000元，不买房的理由是不想被银行按在地上剥皮N年，所以坚决抵制。

　　千名网民响应不买房号召

　　随着广州房价日渐涨离市民的消费能力，广州网民陈家洛在奥一网的博客上发表文章《不买房，谁在逼我们团结》，号召广州市民不买房。他认为，行业的畸形是无法长期发展下去的，惟有合理的、正当的、健康的买卖市场才可以“长治久安”。作为分散的购房者，没有理由也不应该“刀俎鱼肉，任人宰割”。此文一出，目前已经有282篇评论和1255位阅读者，得到了千余网友的响应和支持。

　　部分投资客见好就收

　　除了买房者，记者发现，部分投资者也开始撤离楼市，转而投向正进入急速上升期的股市。李先生目前已经有两套房子:一套一室一厅，一套小三居，前者用来出租，后者用来自住，目前一室一厅的租金高达1800元/月，自住的一套要租租价也高达3000元/月。一向看好固定资产投资的李先生本想再买个房，但是看着房价越涨越高，觉得风险过大，转而将手头的闲钱投进了基金和股市。“现在感觉房地产已经有些危险，但股市却正热火朝天，不如换个投资方式试试。”

　　一些前些年买房投资的人，看着房价高涨，纷纷抛出，想趁机卖个好价钱。中原地产的销售代表张小姐告诉记者，五一期间前往放盘的特别多，有的还特别打电话要加价5000至10000元。新港西的马先生看着自己的一室两厅从当年的32万涨到了现在的45万，准备赶紧出手:“可能还会涨，但是只要一有跌势，就是想卖都卖不出去了，还是见好就收吧。”马先生私下表示。蒋悦飞X096