广州城区新盘降价一成多 黄金周市民购房理性

　　黄金周十区签约均价5976元/平方米比上月降4.4%，六中心区万余套房只卖出400多套

　　本报今天上午11时消息记者赵燕华、实习生黄羡羡报道：广州市房管局今天上午提供的数据显示，根据广州市房地产交易登记中心统计，今年广州“五一”黄金周楼市反应平和，市民购房理性，全市商品房签约量和签约均价均比较平稳。

　　本月1日至7日，广州十区新建商品住宅实际签约826套，签约面积9.47万平方米，签约金额5.66亿元，签约均价5976元/平方米，比今年4月份下降了4.4%，房价再次回到今年二三月份的水平。从签约情况来看，城区房价降幅比较明显：“五一”黄金周新开盘商品房住宅均价为6303元/平方米，比今年第一季度下降了4.0％，比4月份下降了11.5％。

　　“五一”黄金周，广州楼市推盘量同比减少15%。徘徊于“买与不买”的准业主们尤其是年轻购房者，则经历了一场痛苦的煎熬。

　　按照官方房地产信息网“阳光家缘”的数据显示，截至昨晚，今年5月，广州市白云、黄埔、天河、海珠、荔湾和越秀6个中心城区的累积成交面积5.1689万平方米，约占可售面积（172.2696万平方米）的3.33％；成交套数475套，约为可售套数（14978套）的3.15％；7天累积签约金额为32950万元。

　　对这个结果，房地产专家韩世同认为，这6区在黄金周的楼市状况“形势不太妙”，相信与多数看房人处于观望状态有关。业界认为，面对目前市区中心高企的房价，以及可能进一步出台宏观调控政策，不少人担心买楼之后楼市崩盘，高价房变成负资产，小心买楼不足为奇。

　　但综观黄金周，与往年相比，一个鲜明的特点是，这回实客多，价钱尚算合理、素质又高的楼盘特别受到欢迎。

　　珠江地产称，虽然黄金周天气时晴时雨，但旗下东方夏湾拿花园等主力楼盘销售并未受到太大影响，现场实客比平时增加数倍，各盘成交率均比往年黄金周上升过半。恒大集团透露，今年黄金周与往年比最大亮点是客流量略降，但成交率显著提升。黄金周前6天，金碧6大在售楼盘接待客户超过3600人，成交率超30％。金碧新城此次推售的“中央楼王”，均价5600元/平方米左右，而周边产品价格均超过6000元/平方米。黄金周前6天，恒大推售的产品就已超过货量的80％。

　　业内人士认为，尽管4月28日央行开始加息，但似乎并没有对广州房地产销售带来很大影响，显示广州楼市日趋健康理性。

　　一些开发商透露，会进一步加快新货推售的速度。行家指出，广州下半年楼市供应量充足。

　　（金陵／编制）