新房没入住先背满身债

　　物业：新旧业主是亲戚阻拦是为收费律师：欠费与新业主无关物业不该“禁门”

　　本报讯(记者王楠王溪宋颖陈柱)直到今天凌晨零时，在海淀区怡秀园新中环公寓1号楼购买二手房的李女士一家， 仍因前业主欠物业费，被该公寓物业禁止入住。

　　据了解，由于李女士所购买房屋的前业主欠物业费1.6万元，物业拒绝为其办理入住

手续。

　　记者昨晚10时来到该公寓1号楼的电梯口时，看到李女士和朋友仍在和物业人员交涉。

　　李女士告诉记者，他们今年4月以40万元的价格，通过

　　由于双方争执未果，李女士的行李都被锁在了电梯里。

　　4月21日，拿到房产证的李女士去公寓物业处办理入住手续时，却被告知所购买房屋的前业主欠物业费高达1.6 万元，要李女士补交。李女士一家认为物业的要求非常不合理，因此当场拒绝。

　　李女士说，在他们

　　李女士认为，物业应找前业主解决欠费纠纷，而不应该将这一矛盾转嫁到自己身上。

　　另据知情人透露，前业主不交物业费是因为这间房屋去年多次出现房顶漏水，向物业提出申请修缮，物业同意修缮后 再收取物业费，但由于房顶未修好，因此前业主一直欠费。

　　物业说法

　　新旧业主是亲戚阻止是为了追欠

　　今天上午，该公寓物业公司的朱先生表示：“前业主就是李女士爱人的亲戚，前业主拒绝交物业费，我们找不到人， 只能采取阻止李女士入住的方式，希望李女士联系她亲属(前业主)尽快交费。”

　　对此，李女士表示：“前业主是我们亲戚。即使是我的亲戚，他们欠的债，也不应该由我们还。”

　　律师说法

　　无论是否有亲属关系物业都不该挡新业主

　　北京东方律师事务所的刘桂林律师表示：“物业应该直接找前业主收取欠费。即便新旧业主有亲属关系，物业也不应 采取这种方式侵犯新业主的权利。如果调解不成，现业主有权起诉物业。”

　　刘律师还表示，对于前业主欠费问题，物业可以通过诉讼解决，但与新业主无关。

　　提个醒

　　买二手房弄清是否欠费

　　刘桂林律师提醒说：“目前，二手房交易比较普遍，业主在购房时应与前业主以及物业联系，以确定前业主是否欠费 ，以免一旦欠费造成自己的权益受到损害。”