4月二手房市场生机盎然 单价四五千房源成主角 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年05月10日10:17 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】4月份的南京二手房市场一如这个季节般灿烂,花团锦簇生机盎然。记者从我爱我家南京市场部获悉,在过去的4月份,南京二手房交易异常红火,不仅成交量较3月份有突飞猛进的增长,而且呈现出多种喜人新态势。 单价四五千房源是主角
4月份低单价房成交有所收缩,其主要原因是这类房源被市场消化了许多,供应量减少;4月单价在4000元以下二手房成交量占总量的10.9%,环比上月减少12.80%;单价在6001-8000元的二手房成交量占总量的27.2%,而单价在8001元以上的二手房成交量占总量的5.4%,与上月基本持平。而单价在4001-6000元的二手房成交量,占全月交易总量的56.5%,是实实在在的主角。 外来户买房猛增25.68% 改善居住条件购房的比率,在2006年呈现持续小幅下降趋势,4月比3月减少11.93%;而与之相对应的是,外地来宁落户购房比率在今年呈逐渐增长的趋势,本月占总量的27.9%,环比增长四分之一。而本月拆迁购房占总量的4.2%,结婚购房占总量的2.5%,环比上月减少21.88%;临近5月入学报名大限,本月学区购房有所增长,占总量的8.3%,环比上月增长38.33%。 秦淮区成交量大有长进 4月二手房集中的传统老城区依然是成交主体,同时一些新兴的区域由于房源供应充足,价格相对便宜等优势,成绩亦可喜;鼓楼区本月二手房成交量占总量的21.4%,比上月略有增长;而玄武、白下、建邺三区成交比例均有所下降,而秦淮区本月成交量占总量的14%,环比上月增长27.27%;江宁雨花等区本月成交量占总量的15.0%,环比上月增长4.90%。 | |||||||||