住房维修金首开业委会账户

　　新天第成为本市首个用维修金为业主理财的小区

　　本报记者车东哲报道记者昨日获悉，中国人民银行8日批准新天第小区在民生银行北京金融街支行开立住房专项维修资金账户。

　　这意味着，北京市首个业主住房专项维修资金账户正式开通。新天第成为本市第一

个实现业委会用住房维修金为业主理财的小区。“业委会将会像理自家财一样，为业主们把好关，使大修基金实现最大的增值。”新天第小区的业委会主任张大宪表示。

　　据了解，在选定银行的同时，新天第业委会还聘请了专职人员打理相关的理财事宜。张大宪表示，业主们可以通过民生卡查询该笔资金的使用情况，实施动态监控，实现专项资金财务管理专业化和透明化。除了维修资金的理财以外，新天第小区还将得到民生银行提供的便民延伸服务。业主们可以免费办卡、按揭贷款还款优惠等。同时，新天第小区的自动缴费机也在计划之中。

　　民生银行金融街支行的许秀生行长介绍，为实现“维修资金”综合收益的最大化，民生银行设计了五类不同期限、不同收益率的理财产品，根据实际情况不同，各个小区可以灵活选择。她透露，民生银行目前正与多个业委会进行积极的合作协商。各业委会只需拨通民生银行客服电话或任意一个营业网点的电话，均可获得同样便捷专业的金融服务。

　　据介绍，北京市住房专项维修资金是为保障住宅共用部位公用设施设备的正常维修、使用，由各住宅小区业主和开发商共同缴纳的专项资金。此前，这部分资金由北京市居住小区管理办公室（市小区办）代管。实施住房专项维修资金管理改革后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金转交给业委会管理。

　　新闻背景

　　业委会可用维修金买国债

　　今年3月，市建委印发了《关于业主委员会开立专项维修资金账户等有关问题的通知》，业委会可根据业主大会的决议在开设维修资金业务的银行开立物业管理区域维修资金专用账户。专项维修基金由业委会实行管理。

　　新政策实施后，业委会可根据国家法律法规的规定，决议沉淀部分维修资金的增值存储计划，或者决议在一级市场购买国债，严禁挪作他用。

　　目前北京市专项维修资金总额约84亿元，通过购买国债和银行的理财产品，收益大于定期储蓄存款利率。“收益肯定能增加，至于增加多少要看选择哪种方式。”民生银行金融街支行行长许秀生女士说。（车东哲）