市民专家热议“3年后买房”

　　新快报记者 李琳

　　昨天，一条有关广东省国土厅厅长林浩坤建议市民“不妨3年后再买房”的新闻在广州市民中引起极大争论。对权威人士的这一建议，市民们是如何看待的？房地产业界人士又如何评说？为此，记者特意采访了多名普通市民和诸多房地产业内人士。

　　市民意见：3年后房价再涨谁赔我损失

　　“五一”黄金周时跑遍广州天河、黄埔、番禺、白云几区，最终仍未能买到“心水房”。天河白领刘小姐对记者说：“如果早听到林厅长这一席话，我这个假期就不用白忙活啦！跑了那么多楼盘，发现现在的房子真是贵得自己怎么都买不起。连白云大道、黄埔那么远的普通洋房，还要卖到每平方米六千多元，天河区八十多平方米的两房动辄就要七十来万元，就算三成首期月供都要四千多元，确实让人想都不敢想！”

　　同样听到省国土厅厅长林浩坤的建议，公务员马先生却将信将疑：“是真的吗？为什么要让我们3年后才买？！我已经等了两年多了，越等房价越贵，如果还等下去，3年后房子再涨价了，我不是就更买不起啦！谁赔我损失？”

　　专家意见：近期可能又会有新政出台

　　著名房地产专家、合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，“买不买楼是要根据个人需要而定的，买家要有自己的判断，不能人家说什么就信什么。省国土厅厅长林浩坤既然能说出这么一番话，肯定是有其道理的。但从目前的报道上看，只看到林厅长的论点，但支持这一论点的论据却不清楚。从长远上看，楼价一路往上涨是肯定的，也是正常的，因为我们的国民收入、GPD、物价等各方面都在往上走，楼价没有不涨的道理。问题是这个涨势究竟是恰当还是过快？是稳定还是大起大落？中央方面也没说要打压楼价，只是要求总体趋势放稳。林厅长让市民‘3年后再买楼’，是不是意味着这3年内会有什么新的调控政策出台？近期会不会又有什么新的举措，这个目前大家都尚未明白。让我们拭目以待吧。”

　　广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同指出，让市民3年不买楼没有太多依据，为什么是3年，而不是1年或者5年呢？林厅长没给我们明确的解释。万一真的人人都不买楼了，我们的房地产市场、金融体系都会面临崩溃！房地产是市场行为，不能简单处理。相对于目前的整体经济形势而言，广州楼价已是偏高了，因为近两年广州楼价的大涨缺乏整体环境的支撑与配合。大多是人为原因引起的，如土地供应不足、发展商造势、市民追涨等等。其实从根本上说，政府是完全有能力也有责任通过合理疏导、引导而不是粗暴控制来令楼价走上正常轨道的，也只有政府手中的“王牌”才能令市场健康良性发展。

　　（晓航／编制）