北京规定开发商囤房整改不合格至少禁售1月(图)

　　北京建委将出台政策处罚囤房不卖的房产开发商

　　漫画

　　1 虚拟买卖合同、囤积房源

　　2 发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购

　　3 不符合商品房销售条件发布商品房预售广告、参加房地产交易展示活动

　　4 未经规划或相关部门批准，修改房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向、面积

　　新京报讯(记者 蒋彦鑫 张学冬) ：从今年6月1日起，开发商虚拟买卖合同、囤积房源等行为，将受到严厉查处。昨日，北京市建委下发关于加强商品房交易市场动态监管的通知，如果开发商虚拟买卖合同、囤积房源，发布不实价格和销售信息，欺骗购房人抢购等，15日内未按期整改或整改不合格，将至少1个月内不能卖房。同时，市建委对目前房屋交易市场上53种可能存在的违规行为进行了公示，一旦发现这些行为，将进行严查。

　　开发企业发布不实房价等将被重治

　　北京市建委在昨日的通知中，给开发商的违规行为戴了“紧箍咒”。建委表示，各种渠道所得到的违规举报，一旦查实，将严厉惩处。

　　据了解，目前，北京的房地产交易市场存在诸多不良行为。一些开发商故意制造房源紧张的局面，哄抬房价；一些开发商以内部认购、选号等方式私下签订卖房协议；一些开发商一房多售等。

　　为了规范北京商品房销售经营行为，昨日，北京市建委房屋交易市场管理处表示，将加强本市商品房交易市场动态监管。

　　昨日，市建委对开发企业的违规行为进行了详细划定，这也是北京首次如此详细的划分房地产相关企业的违规行为。在这53条规定中，全部指向目前北京房地产市场中普遍存在的现象，主要涉及房地产销售行为、房地产产品质量、物业管理等方面。

　　其中，目前房地产市场中长期存在且备受诟病的提前收取定金、售后包租、销控、发布不实价格、开发商内定物业管理企业等行为，成为这次违规行为的重中之重。

　　整改不合格至少一月不能卖房

　　市建委表示，如果违规的开发商在15日内未按期整改或整改不合格，至少一个月不能卖房。同时，还将对其违规信息公示1年。

　　市建委表示，在北京市房地产交易管理网(www. bjfdc.gov.cn)上，已经公示北京全部合法预销售项目的区域、总量、楼盘、成交价格等情况及每套房屋的销售状态，其信息与政府签约管理系统即时连接，每日更新。开发企业发布与交易管理网公示信息不同的销售进度，也将是不准确的。

　　同时，交易网首页还开设了“违规销售行为举报”栏目，并公布了举报电话63983155，一旦发现违规行为，任何人都可以进行举报。

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