呼唤楼市回归 深圳一市民发起“不买房行动”

　　汉网消息 面对不断攀升的房价，深圳市民邹涛选择了特别的举动来表达自己的抗议：发起一场“不买房行动”，号召人们3年之内不要买房，以促使楼市正常回归。这个活动得到了全国各地消费者的支持，据统计，在4月26日到5月8日的10多天里，“不买房行动”的参与人数已经达到1.6万多人。

　　有专家表示，在消费者和开发商矛盾日趋尖锐的今天，解决房地产市场的问题，不

能单方面依靠市场的手段。政府作为社会公平的守护者，应当切实采取有效措施，平抑和控制房价。

　　“房价是被开发商炒上去的”

　　邹涛，32岁，深圳市民，资深民间公益志愿者，2004年以来，他多次担任深圳市相关听证会的消费者代表，并在网上自荐竞选深圳市人大代表。他还在互联网上征集民意，撰写了数万字的民生调研报告。

　　在接受采访时，他表示最早关注房地产市场问题是在2005年10月，当时在参加深圳市停车场涨价收费听证会时，就有市民反映“楼市不正常”。为此，他专门作了几次调研，一些房地产行业的知情人士也向他透露内幕消息，经过思考，他得出结论：目前一些城市的房价畸高，是被黑心开发商炒上去的！

　　邹涛说，开发商的惯用伎俩是“饥饿销售法”，一幢楼600套住房，他们往往找很多亲戚、朋友、熟人等伪装购买500多套，人为制造住房“抢购”氛围，不管你什么时候去问，总是回答说只剩最后几套了；有些开发商不停地提价，上午还是7800元／平方米，到下午再去问，就是8200元／平方米了。受“追涨”心理的影响，很多消费者唯恐买不到房，就稀里糊涂地签下了买房合同。

　　4月25日，邹涛在报纸上看到一季度深圳市房价同比上涨20％、每平方米均价达到8700多元的讯息后，难以入睡。“作为一名在深圳生活了10年的市民，直到今天，如果我靠自己的工资收入，依然在这个城市买不起一套房子，在这个城市里找不到一个属于自己的固定安身之所，安居乐业依然只是一个美丽的梦想，遥遥无期……”邹涛说。

　　失眠的结果是，第二天他在网络上发表了一篇名为《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》。在信中，他质疑了房价的虚高，恳请政府采取更有力的措施调控房价，并呼吁广大市民在3年内不要买房。

　　邹涛说，之所以选择在“五一”前发表《公开信》，还有一个目的就是提醒在黄金周准备购房的消费者不要被开发商欺骗，去做可悲的“房奴”。因此，他把活动的时间选定在4月26日到5月8日。

　　一石激起千层浪

　　《公开信》发表后，在全国造成了极大反响。据统计，到5月8日，通过网络签名、致电、发送邮件等方式参与“不买房行动”者已达1.6万多人。

　　无独有偶，4月下旬，中国青年报社会调查中心与新浪网合作的一项有8938人自发参加的调查显示，79.1％的人支持“不买房行动”。

　　如果不是单位有房或住在家里，多数刚刚参加工作的年轻人都需要租房子。在本次调查的参与者中，37.3％的人一直租房，20.1％的人已买房并开始负债，只有16.5％的人买了房并还清了房款。

　　记者在邹涛的博客上看到，网友们几乎众口一词地表示支持“不买房行动”。网友“暗夜守护”说：“囚徒，我们都是一群囚徒！在与房产商不停的博弈，长路漫漫，何时才能见到光明？目前，我正在计划买房，为了所有和我一样在痛苦中计划的人，我不计划了！”网友LIN说：“大家一起先坚持3个月，不买高价房，把行动进行下来，没有了买家的市场，高房价的泡沫还能支持下去吗？让我们以实际行动，力所能及地捍卫自己的合法权益！”

　　“几天来，大家的反应，完全超出了我的预期！”邹涛说：“我的两部手机几乎没有停过，邮箱里的信件也堆得满满的……”一些外地的市民把电话打到他这里，诉说“房奴”之痛，一聊就是1个多小时。一位在深圳某地产公司担任策划的工作人员，给他打来电话，说看了他的博客，很有感触，也觉得房地产市场存在一些不正常的现象，希望能把自己知道的情况告诉他。

　　大家的遭遇，给了邹涛很大震撼，从而坚定了把这一活动进行下去的信念。据他介绍，除了发动网友签名“抗议”外，他还从市民的意见和建议中，提炼出一份已经成文的合理化建议，由此形成了《关于规范深圳房地产市场的民间调查建议》，交给深圳市相关部门和领导。此外，他还准备筹建一个名为“邹涛购房联盟网”的网站，公布楼盘真实情况，调查开发商“黑幕”，供全国的购房者交流。

　　5月3日，邹涛还把“不买房行动”带到了当天开幕的深圳房交会上。他一边向参观房交会的市民派发专门印制的“不买房行动”名片，一边邀请市民签名参与。由此，由他在深圳掀起的“不买房行动”正式从网上走到了现场。

　　不仅仅是为了发泄不满

　　按照邹涛的理解，“不买房行动”并非绝对地反对买房，而是号召大家买性价比合适的房子，不要买价格虚高的房子。对于邹涛而言，发起“不买房行动”，不是为了发泄心中的不满情绪，而是将大家的呼声以理性的方式表达出来，以引起政府有关部门的注意，最终采取措施解决问题。

　　邹涛说，虚高的房价对老百姓有害，对社会和谐有害，从长远来讲对房地产开发商也有害，因此，他希望通过理性的方式，寻找多赢的局面。

　　谈到解决问题的办法，邹涛表示，政府应该从打击炒风和建设廉租房、经济适用房两个方面着手，制订出严厉的惩罚措施和细化的帮扶政策，加大执行力度，防止政策走样。

　　广州大学法学院副院长刘兴桂教授表示，“不买房行动”从某种意义上是一种社会监督，它的出现，最为直接地反映出，当前消费者和开发商之间的矛盾正日趋尖锐化。现在的消费者在购房时几乎没有选择的余地，开发商不停地从他们身上“抢劫财富”。如果单从市场的角度来讲，两者的矛盾似乎不可避免，因为消费者总是期待住房物美价廉，而开发商作为企业必须追逐利润的最大化。因此，除了强调开发商的社会责任外，更多的要靠政府采取有力措施，平抑房价，在效率和公平之间找到平衡点，实现“居者有其屋”的理想。（据新华社深圳5月9日电）