江宁楼市被认可 环境优美价格适中是核心竞争力

　　【龙虎网报道】随着五·一黄金周的结束，由扬子晚报·扬子楼市特别策划的“江宁看楼大赢家”2006年市民春季看楼有奖活动也已接近尾声。本次活动自4月20日启动以来，前后共持续了半个多月时间，广大读者参与踊跃，反响热烈，黄金周期间参加活动的人数更是呈现出“井喷”态势。

　　尽管反馈的调查问卷众多，读者们所选择的自己最忠爱的楼盘也各不相同，然而，

无论是精心剪裁收集而来的楼盘名称，还是认真填写的调查问卷，从寄来的每一封读者来信中我们都能感受到购房者对江宁楼市未来发展前景的关心与信心。

　　核心竞争力：环境优美、价格适中

　　三山环绕的江宁拥有优美的自然环境、丰富的生态资源。无人能出其右的绝佳人居环境加上能为众多普通购房者接受的适中房价形成了该区域内楼盘的核心竞争力。这种区域优势在反馈的调查问卷中得到了集中体现，环境优美和价格适中获选比例最高，成为绝大多数购房者心中江宁楼盘具备的两个最主要的优势。

　　优良的生态环境一直以来都是江宁楼市的最大优势所在。秦淮河、百家湖、牛首山、将军山等一大批自然风景寓江宁的楼盘于山水之间。依托超高的绿化覆盖面积，由韩府山、翠屏山、将军山组成的三山板块已经逐步成为南京高档别墅最密集的区域。难能可贵的是，拥有如此优质生态环境的江宁楼盘与相邻的河西、城南板块相比，其房价的优势显而易见。江宁住宅市场的销售均价始终维持在3500元/平方米左右，即便是一些发展较为成熟的区域，价格也不过4000元/平方米左右。因此读者投票显示，环境与价格是江宁的主要魅力所在。

　　房价缓步上涨，发展前景被认可

　　从反馈的调查问卷来看，选择“江宁楼市发展前景值得看好、升值空间大”的人数占到90%以上，没有一人认为“江宁楼市的发展前景不好，没有升值潜力”。而对江宁楼市年内房价走势的预期，认为其房价将缓步上涨的人数比例也远远超过其它选项，占压倒性优势。购房者对江宁楼盘所表现出如此乐观的预期，同去年至今相继公布的一系列利好消息是密不可分的。已经动工的地铁一号线南延工程，十多条与主城对接的快速通道，以及明年年底之前即将新建的多个大中型商业配套设施，这些利好消息正在逐步解决原本制约江宁楼市发展的瓶颈。一旦相对落后的交通和配套问题得到显著改善，江宁楼盘所拥有的环境、价格优势将更加突出，届时该地区楼盘的综合性价比将获得一个质的飞跃，因此我们没有理由不对江宁楼市的发展前景充满希望。

　　区域差异明显，四大板块备受青睐

　　江宁楼盘整体的发展前景得到了购房者的一致认同，而其中又以岔路口、百家湖、科学园、三山等四大板块备受青睐。临水畔湖、风景优美的百家湖板块凭借良好的生态环境和相对成熟的生活配套成为了购房者心目中目前江宁最适合人居的板块；与主城对接的岔路口板块由于开发较早，交通便利，各种配套发展已经相当成熟，位列江宁七大板块发展潜力排行榜之首，同时仅次于百家湖板块，成为最适合人居的板块中的第二选择。

　　科学园、三山作为两个新兴的板块尽管在交通、配套等各方面与前两者存在一定差距，但依然凭借各自所具备的独特优势获得了众多购房者的青睐。科学园板块内接高新技术开发区，毗邻江宁大学城，人文荟萃，书墨飘香，拥有其它板块无法比拟的人文环境优势；背靠三山，外接将军大道的三山板块则是凭借优美的自然风景打造高端住宅社区，目前该区域已经成为了高档别墅的聚集地，成为高收入阶层购房的首选地区。