业主未缴“燃气建安费” 开发商暂扣房产证

　　晨报讯“新房钥匙已经拿到手，现在物管却因为燃气建安费的问题暂扣房产证。” 昨日上午，省城闻先生对记者讲述了自己的窝心事。

　　闻先生告诉记者，2004年他在合肥市凤凰城·家家景园·桂香堤岸购买一套房子。今年1月14日，楼盘开发商安徽万基置业有限公司向他邮寄了一份“尽快缴纳燃气建安费、办理燃气点火”的函告。该函告上写到：公司在2005年12月23日发出通知，要求各业主在一周

内到交房办公室缴纳燃气建安费，由于闻先生至今没有缴纳，影响小区整体燃气点火工作，公司对于闻先生的房产证暂不予发放。

　　闻先生表示，开发商要收取3300元的燃气建安费，他觉得有些不合理。即使需要缴纳这一费用，开发商也不能暂扣房产证。

　　记者昨日上午来到该小区物业管理办公室，该办公室工作人员告诉记者，他们代收取燃气建安费，是应开发商要求的。

　　随后，记者来到该楼盘售楼部，安徽万基置业有限公司负责人闻讯后赶到现场，该负责人介绍，他们参照省、市多部门文件以及相关案例，决定按照在2004年10月22日前签定购房合同的，每户需要缴纳燃气建安费3300元，2004年10月22日后签定购房合同的，每户需要缴纳燃气建安费1600元的标准进行收费。

　　至于为什么暂扣房产证，该负责人说，由于部分业主没有按照合同约定缴纳燃气建安费，所以他们就暂扣房产证，这也是不得已而为之。而合肥市美林律师事务所律师吴定兵表示，开发商暂扣部分业主房产证是不正确的，业主可以利用法律手段维权。

　　就该小区的燃气建安费问题，合肥市物价局12358热线工作人员告诉记者，目前，物价部门已经着手取证，事情正在进一步调查中。

　　（本报记者 张伟）