北京市房地产市场监管出新规

　　6月1日起囤房不整改禁售一个月

　　本报讯 从今年6月1日起，开发商虚拟买卖合同、囤积房源等行为，将受到严厉查处。10日，北京市建委下发关于加强商品房交易市场动态监管的通知，如果开发商虚拟买卖合同、囤积房源，发布不实价格和销售信息，欺骗购房人抢购等，15日内未按期整改或整改不合格，将至少一个月内不能卖房。同时，市建委对目前房屋交易市场上53种可能存在的违规

行为进行了公示，一旦发现这些行为，将进行严查。

　　北京市建委下发的通知给开发商的违规行为戴了“紧箍咒”。建委表示，各种渠道所得到的违规举报，一旦查实，将严厉惩处。据了解，目前，北京的房地产交易市场存在诸多不良行为。一些开发商故意制造房源紧张的局面，哄抬房价；一些开发商以内部认购、选号等方式私下签订卖房协议；一些开发商一房多售等。

　　10日，北京市建委对开发企业的违规行为进行了详细划定，这也是北京首次如此详细的划分房地产相关企业的违规行为。在这53条规定中，全部指向目前北京房地产市场中普遍存在的现象，主要涉及房地产销售行为、房地产产品质量、物业管理等方面。其中，目前房地产市场中长期存在且备受诟病的提前收取定金、售后包租、销控、发布不实价格、开发商内定物业管理企业等行为，成为这次违规行为的重中之重。

　　北京市建委表示，如果违规的开发商在15日内未按期整改或整改不合格，至少一个月不能卖房。同时，还将对其违规信息公示一年。

　　《新京报》供稿

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：白云飞)