个人房贷“变相零首付”

　　本报讯（记者 刘定云）昨日，一些银行紧抓房交会商机适时推出系列房贷政策。

　　按揭房还可抵押贷款

　　在房交会上，光大银行推出了一款迄今从未有银行开办的个人住房贷款“变相零首付”业务。光大的马跃红经理称，按揭时客户最高仍然只能贷总房价的80%，必须支付20%的

首付款。当客户装修、或买汽车缺钱时，客户便可向光大申请将首付款全部或其中一部分借出来，不需要其它抵押物，仍然用按揭的房子即可。据悉，光大的这一业务目前仅对公务员、金融、教育、医疗等收入较高的人群开放。

　　“房贷直通车”帮购房者省钱

　　光大银行昨在春季房交会上推出房贷直通车，间接绕开担保、登记两大障碍。购房者先向光大申请直客式贷款，并找一套现房评估后暂时抵押给光大。其次，购房者与开发商签约，并声明一次性付款，以争取优惠折扣。紧接着，购房者把新房的支付定金、首付款的凭据和“五证”的复印件拿给光大，并签订借款合同；7天之内，光大便会把余款直接划给开发商。随后，光大出具手续让购房者去房交所注销第一套房子的抵押，并同时办理新房的抵押手续。

　　据悉，一次性付款，开发商一般会给予3到5个点的折扣，一套30万元左右的房子，大约可优惠9000元——1.5万元。

　　按揭头年可不还本金

　　房交会上，招行重庆分行推出了一款名为按揭第一年只还利息不还本金的“入住还款法”。这是银行首次允许住房按揭借款人可以在第一年不还本金，而以前则是从按揭月供第一期起就要归还本金。