地铁楼盘批量诞生 江宁楼市跑步进入"地铁时代"

　　【龙虎网报道】“地铁一通，黄金万两，现在开往江宁的地铁越来越近了!地铁一号南延线将于本月正式动工，这无疑给江宁楼市打下了一剂“强心针”。究竟“地铁时代”的江宁楼市会发生怎样的变局?一位不愿透露姓名的专家预言，有了地铁的利好，沿线楼盘房价起码上涨15％以上。

　　地铁楼盘批量诞生

　　记者了解到，近日即将正式动工的地铁一号南延线深入到江宁腹地，其中地下车站8座，高架车站4座(含预留车站1座)，最大站间距2550米，最小站间距1070米。

　　记者粗略统计了一下，这条线路的受益楼盘就有岔路口板块的明月港湾、天地新城、武夷商城、盈家春天、南方枫彩园、蓝岸亲水湾花园、水月秦淮；百家湖板块的百家湖花园、21世纪现代城、文化名园；科学园板块的武夷绿洲、市政天元城、莱茵东郡、书香名门等一大批楼盘。对于目前交通不是十分方便的科学园板块而言，它们显然将是地铁最大的受益者。

　　地铁催逼房价上涨

　　据悉，南京地铁一号线开通以后，就对奥体板块的高房价发挥了强大的支撑作用。

　　而据南京地铁总公司总经理朱自强近期公开表示，根据交通规划部门的预测计算，地铁一号线南延线建成半年后日客流将可达到15万人次，将惠及百万江宁人，很明显也将对江宁楼市产生巨大的拉动作用。

　　记者还了解到，从5月9日开始进行专家评审的地铁一号南延线江宁区沿线城市设计方案显示，位于百家湖东岸的双龙大道河定桥至凤凰港段将以地铁站点为中心，建设一块南北走向的现代化大型综合性商业功能区，总面积在100万平方米以上。百家湖地铁商业区的建设将与南延线工程同步进行，无疑将大大完善百家湖板块的商业配套。

　　“对于地铁经济，社会上一直有‘地铁一通，黄金万两’的说法，早已为中外很多城市的实践所证明。有人预言有了地铁的利好，沿线楼盘房价起码上涨15％，我十分赞同，甚至还更乐观一些。”一位业内人士表示。

　　楼盘争打“地铁牌”

　　记者了解到，由于地铁为楼盘带来的升值空间有目共睹，所以自从去年12月媒体披露地铁—号南延线具体方案的重大利好以来，江宁的很多楼盘都已抢着大打“地铁牌”，市民也趋之若鹜。

　　左邻右里是岔路口地区距离地铁出站口最近的一个小区，自然把“地铁楼盘”的概念应用得十分充分。从去年12月至今，有相当多的市民是冲着地铁前来购房的。今年“五一”开盘的天元吉第，更是自称为“地铁一号南延线直达的小区”，至今已热销到无房可卖的地步。另外，21世纪现代城等楼盘直接把地铁南延线的图纸挂在了售楼处公示。

　　据主办方介绍，江宁所有的地铁楼盘，都将在今天开幕的江宁区第三届房博会上亮相。