业内人士对“房荒”看法不一 少数开发商囤房

　　【龙虎网报道】“房荒”真的来临了吗?记者昨日采访了——些业内人士。

　　观点一：部分区域房源供应较少

　　江苏东润置业顾问有限公司副总经理应爱萍表示，岔路口板块存在一定程度的“房荒”现象，房源比较紧俏。‘但这并非是因为开发商进行销售控制的原因，而是因为拆迁进

度没有跟上，或是政府规划方面的因素。

　　东凯置地副总经理叶旭端也表示，目前城中的住宅供应量确实比较少，主要是符合人家需求的、房源面积适中的、价格也比较合适的房源较少，难以满足消费者的旺盛需求。

　　观点二：“青黄不接”只是暂时现象

　　赞成湖畔居策划总监常春认为，城北目前不存在房荒现象，但在某些区域某个时间段会出现供应紧缩的情况，比如现在的中央门到迈皋桥一带，因为日前在售的赞成湖畔居、金基翠城等原先几大主力楼盘新推量少，出现一时“青黄不接”的情况，但是这是暂时性的。

　　天创建设的营销总监张亮认为，目前有些楼盘无房可卖，只是暂时性的供应不足。是因为去年实行宏观调控后，造成开发商不敢放量，有些地块的开发推迟了，这是今年上半年江宁整体供应量偏低的重要原因，但是在下半年会有大量的房源面市，因此不必担心所谓的“房荒”。

　　观点三：“房荒”纯属子虚乌有

　　南京金基房地产开发有限公司策划部副经理薛白指出，“房荒”的提法有些夸张，目前市场总体上供大于求，购房者已经相当理性，非常了解自我需求，“房荒”现象纯属产虚乌有。

　　大正集团南京置业有限公司主任顾红艳表示，虽然北京、深圳出现了“房荒”现象，但南京的楼市很正常，并不存在房荒的情况。

　　观点四：少数开发商有“囤房”行为

　　御水湾销售部经理韦广辉表示，房源紧张的现象也有，可能是少数开发商为了促进营销而采取“捂房”行为所造成的，保留了部分房源，以控制销售节奏。赞成湖畔居策划总监常春也认为，不排除有一些楼盘看到现在市场会暖，房价上蹿，因此故意“囤房”，等待时机再推出，从而导致这些楼盘“无房可卖”。