搜索南京高性价比二手房 介绍主要区域好房源

　　【龙虎网报道】第一站：朝天宫

　　性价比指数：*****

　　朝天宫蜗居繁华，却是“藏龙卧虎”，这里有着一批低单价、中小户型，性价比较高的二手房。

　　覆盖范围：朝天宫附近，黄鹂新村、桃李王巷等。

　　基本情况：单价在5000—6000元／平方米，面积在60平方米左右，建造年代较早。

　　推荐理由：朝天宫紧靠新街口，交通十分方便，骑车10分钟即可到达商圈，休闲、娱乐、购物均可“一步到位”，地理位置其实非常优越。

　　不要以为新街口区域的二手房单价都很高，难以负担，其实，朝天宫区域五六千左右的单价就相对同类房源较低。这里小区成熟，生活配套设施齐全，附近菜场、超市、饭店、银行、医院等配套设施一应俱全；教育环境也不错，紧靠汉中门小学、石鼓路小学以及五中等，子女入学方便。

　　附近

　　不足之处：部分二手房房龄较老，环境一般。

　　第二站：凤凰西街

　　性价比指数：****

　　凤凰西街位于鼓楼区西部，附近的二手房不同于鼓楼其他区域二手房的“骄奢”，价格适中，性价比较高。

　　覆盖范围：凤凰西街周边。

　　基本情况：凤凰西街附近性价比较高的房子一般面积较大(120平方米左右)，单价在6000元／平方米左右，多为2000年以后建造。

　　推荐理由：凤凰西街地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，靠近欧尚、好又多等大超市；小区成熟，一般有专门的物业管理，居住入口稳定，安全系数高；房子建筑年代比较新，外观新颖，室内的户型结构合理，一般装修都很好，有齐全的配套设施赠送；对于有子女入学要求的购房者来说，这里位于鼓楼区，有良好的教育环境，可上莫愁新寓小学、力小分校、致远中学以及四中等。

　　该区域连接新老城区，有更多的发展契机，同时靠近地铁二号线的一个站点，升值潜力大，个别条件突出的二手房单价已经涨到7500元／平方米。此外靠近南京审计学院和晓庄学院，房子出租易获回报。

　　不足之处：总价较高，购买压力相对较大。

　　第三站：南湖、茶南

　　性价比指数：****

　　南湖、茶南一片里的二手房不仅量多，而且单价相对较低，各方面条件较好，性价比较高。

　　覆盖范围：水西门大街与集庆门大街之间的区域

　　基本情况：单价在5200元／平方米左右。南湖附近的房子面积一般较小，在50平方米左右，为上世纪80年代建造；茶南附近的房子多为1996年左右建造，户型要大一些。

　　推荐理由：首先该区域的

　　不足之处：一般无物管，环境一般，南湖附近的房子房龄较老。

　　第四站：三牌楼

　　性价比指数：****

　　三牌楼地处鼓楼区繁华区域，邻近各大高校，人文氛围好；有学区房，有入学要求的家庭可以重点考虑。

　　覆盖范围：港宁园、金川雅苑、华福园、娄子巷小区等。

　　基本情况：房子多为上世纪80年代底到90年代底建，有的房龄有些老，但还是存在大量性价比高的好房子，值得好好淘一淘；这批房子单价在6200元／平方米左右，面积较小，一般在60平方米左右。

　　推荐理由：地理位置好，靠近湖南路、马台街、山西路等商贸中心，购物、休闲、娱乐近在咫尺；生活配套设施齐全，附近有长江医院、铁道医院、苏果超市、华诚超市等，十分便利；房子单价在6200元左右，面积较小，总价相对较低，购买压力小；一般是南北朝向，通风采光好，小区比较成熟，有物管，环境良好。

　　有学区房，是三牌楼小学、马台街小学，五十中的学区，入学极为便利；靠近南京工业大学、南京财经大学、南京邮电学院，人文环境好，素质高，且用于出租的话，收益也比较稳定，

　　不足之处：有的房子房龄老了些，价格相对也较高。