客户可以申请从贷款第一个月开始（最短不少于6个月，最长不超过12个月）内仅偿还贷款利息，而无需偿还本金，约定期满后再开始采用等额还款或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利息。
本报讯随着央行近日贷款利率的上调，老百姓最关心的莫过于在银行的按揭贷款。继深发展推出双周供的还款方式后，招行即将推出“入住还款法”的新产品。
招行南京分行人士昨日介绍，为尽可能减少购房市民因利率调整而增加的财务负担以及避免购房初期手头紧张的局面，该行已经并即将出台一系列住房按揭贷款新产品。
其一是已推出固定利率房贷。客户既可以在固定期内执行同一贷款利率，也可在固定期内分段执行不同的贷款利率，使客户在贷款的前几年享受更低的执行利率，缓解客户最初的还款压力。其二就是该行即将推出首年“不月供”的“入住还款法”。客户可以申请从贷款第一个月开始（最短不少于6个月，最长不超过12个月）内仅偿还贷款利息，而无需偿还本金，约定期满后再开始采用等额还款或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利息。在此期间，客户可选择每个月归还一次贷款利息，也可选择每个季度归还一次贷款利息，通过这种方式缓解客户最初的还款压力。例如王先生在房交会上买了一套价值30万元的商品房，到招行办理21万元、等额本金还款、期限为20年的贷款，由于第一年可不交月供，他便可以“省”下1万多元的资金用来付装修款，缓解他首付后的资金压力。
记者了解到，房贷利率4月28日的又一次上调，事实上还是让银行颇为紧张的，因为利率调得越高，即意味着越多的人会宁愿提前还贷，或者尽力从银行少贷点，贷短点。为争抢房贷这一优质业务，尽可能地将房贷拉到自己行、留在自己行，近来不少银行是频频出招。像11日起，深发展推出循环贷；交行南京分行也向社会承诺推出保障借款人权益的八项措施：如不指定贷款楼盘，客户完全可以自主挑选称心如意的房屋，包括二手房；又如在等额本金、等额本息、分期付息、利随本清等多种利息支付方式里，客户可自由根据递增法、递减法、不定期、宽限期等做出自由的选择。业内人士预测，南京房地产信贷市场会迎来一轮新的洗牌，市民将从中获得更多的实惠。（刘璞）
