将利用按揭杠杆控制楼市 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年05月14日03:27 东南快报 | |||||||||
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近日，中国人民银行新闻处负责人说，人行没有酝酿、研究″五成按揭政策″。同时，接近决策层的相关人士则向记者证实，利用按揭杠杆控制楼市非理性需求增长、调整市场供求关系的方略已定，并将采取央行发放指导性文件的方式下达。 与此同时，一个重点研究房地产问题的中央经济形势分析会正在紧锣密鼓地筹备中。有关方面正在加紧搜集信息为即将出台的房地产新政做准备。人们可以明显感受到，针对
提高首付不会一刀切 “高档房供需状况接近平衡点，中档房市场需求旺盛但供给不足，所以针对所有项目普调首付比例是能够达到政策预期的。”阳光100常务副总范小冲对记者分析说，他看过的一份研究报告也显示，大中城市供求结构矛盾普遍存在，中低档房的缺口在30％以上。 “我个人分析，即便银行调高首付比例也不会一刀切，一定会对中低档房和高档房区别对待，对房地产市场发育程度不一的不同城市区别对待。” “组合拳”将会陆续出台 此轮房地产价格的调控显然是从供应和需求两方面下手。建设部内部人士告诉记者，4月份由建设部布置的40个城市空置率检查已经进入收尾阶段。 “中低价位普通商品房每个城市都必须供应。”该人士语气坚定。强力进行供应结构调整无疑将成为未来调控组合政策中的又一重拳。建设部的一位内部人士甚至私下向记者表示，调整供应结构所能取得的效果，在相当大程度上取决于地方政府重视程度。 在调整供应结构的同时，政府主管部门还在尽力想办法实现充足的市场供给，并从市场供给源头的关键环节——土地入手，确保最终在房屋供给环节保证充足。 据记者了解的消息，强力进行供应结构调整和充足市场供应，并不是调控政策的全部，而更多调控的“组合拳”将在最高决策层“拍板”之后陆续出台。 楼市观点>>> 北师大博导董藩称 公布房价成本违反公司法 “公布房价成本是违反公司法的！要求公布房价成本的说法太可笑了！”昨日北京师范大学房地产研究中心主任、博士生导师董藩语出惊人。 在昨天江宁第三届房博会高峰长三角房地产发展论坛上，北京师范大学博士生导师董藩先把自己推到了风口浪尖，对社会上极力要求公布开发商房价成本的观点予以了否定。 他说，公司法授予公司的是自主定价权，但是现在要干预它，说房价就这么高了，让老百姓来监督。所以福州公布房价成本后，很多开发商认为政府公布的成本是错误的，所以这个出发点就绝对有问题。 律师 买房人有知情权 “和违反不违反公司法扯不上关系。”南京熙典律师事务所资深房产律师罗利军认为，公布房价成本不属于开发商的商业机密，企业自主定价也要遵循政府的指导价。老百姓作为买房的消费者，应该有消费知情权。 背景资料 董藩近日和中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容观点相左，引发了“董易之争”。董藩说，宏观调控应强调稳定房价而非下拉房价；易宪容说，房价回落20％也不足以稳定。 据《现代快报》 据《中国经营报》 | |||||||||
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