房地产的“统计迷雾”

　　在中央实施稳定房价政策一年之后，北京的房价却出现了大幅度攀升。但北京房价到底涨了多少，不同部门给出的答案差距颇大。

　　据国家发改委、国家统计局3月21日发布的70个大中城市房屋销售价格指数，今年1月和2月，北京新建商品住房同质楼盘销售价格分别比去年同期增长了8.4％和7.33％。一天后，北京市建委和市统计局等部门发布，1月到2月，全市商品住宅预售交易价同比上涨17.3

%。

　　同样的房价，不一样的数字，普通人该相信谁呢？国家统计局巡视员汪小青说，统计局的方案设计符合国际惯例和中国经济发展的轨迹，使用起来不会有大的失误。但北京市城建研究中心信息处处长骆远骋称，他们的方法是通过房地产交易管理网对每一套商品房的成交数据进行统计分析，结果客观，更能真实地反映市场的情况。

　　刚刚卸任的中国房地产协会原会长杨慎认为，统计数字“打架”背后的根本原因是，现行的房地产市场统计系统仍沿用了计划经济时代的体系，导致在相当程度上不准确。作为一项

　　基础的制度建设，我国应该尽快建立起一套适合市场经济的房地产统计体系。 (《经济参考报》5.10)