建设部拟全国推广限价房

　　本报讯据《第一财经日报》报道：建设部政策研究中心副主任王珏林近日在“2006年房地产政策调控专家研讨会”上表示，建设部拟在全国范围内推广限定价格的中低价位普通商品房，以解决中低收入人群的买房问题。

　　“建设部调研空置率就是为了调整住宅供应结构，然后增加中低价位普通商品房供应量。”王珏林在研讨会后向记者表示，中低价位普通商品房即房地产主管部门事先设定好

商品房户型、面积和销售价格等条件，在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现，其价格受到政府的事前限定。

　　国土资源部公布的今年土地供应计划中，要求各地增加中低价土地的供应，这些地块将是限价商品房的主要土地来源。

　　“限价商品房不同于经济适用房。”北京国土局相关人员解释道，限价商品房是各地房地产主管部门根据不同地段设定的价格，也不会占用经济适用房的用地指标，是各地国土部门为限价房专门推出的低价土地。

　　今年初，北京市建委副主任苗乐如提出北京拟试行限价商品房政策，据知情人士透露，年内将有一两个项目实际启动；而在去年，上海也提出相类似的“两个一千万”平方米中低价商品房计划，解决中低收入家庭购房之需。

　　一位京城开发商认为，这一政策能否平抑房价，取决于限价房的数量，要看政府能拿出多少低价土地。