“鹊桥”已断“鹊巢”被占

　　□晚报通讯员严剑漪记者李胜南制图邬思蓓

　　刘先生没料到，自己的一片好心竟然换来了前女友王小姐的翻脸不认账。在分手五年后，刘先生向法院提起诉讼，要求确认七年前购买的新房产权为自己所有。日前，浦东新区法院作出一审判决，支持了刘先生的诉请。

　　为办户口“让”产权

　　1995年10月，英俊的刘先生与年轻的王小姐相识并开始恋爱。在经过了四年爱情考验后，两人决定购买浦东一处房屋准备结婚。

　　“当时她为了获得上海户口与我商量，希望以她一个人的名义购房，先取得上海市蓝印户口，然后再申请正式户口。由于当时双方感情好，她取得上海户口对今后结婚生子也有益处，我没多考虑就答应了她的要求。”

　　1999年8月，刘先生以王小姐的名义购买了一套总价为321449元的商品房，刘一人支付了定金、首付款等共计16万余元，余款则以王小姐作为贷款人通过银行办理了贷款，贷款期限为五年。

　　1999年起，王小姐开始每月还贷，直至2000年5月完成房屋装修并正式入住。“因为想到利息负担较重，所以我在2000年9月就将余下的14多万元的贷款全部还掉，这房子涉及的全部税费、保险费、维修基金等费用其实都是我一个人支付的。”刘先生说。

　　爱巢虽筑缘份已尽

　　然而，2001年9月，爱巢已筑好的刘先生和王小姐却因为性格不合中断了恋爱关系。

　　“当时她蓝印户口的有效期还没结束，想到大家曾经好过一场，我就同意将房屋的产权变更手续顺延到她取得正式户口为止。”法庭上，刘先生为了证明自己的说法，提交了2001年9月王小姐亲笔写的《声明书》一份，上面言明：“房屋的产权是刘出资购买，王作为名义上的房地产权利人是为了申报蓝印户口。在办理完蓝印户口后，将房地产权利人变更为刘。”

　　2004年4月，在配合王小姐蓝印户口年检时，刘先生再次让王小姐书写了一份基本内容相同的声明书，并明确刘先生是房屋的实际出资人和房产权益人，待王小姐办理了蓝印户口复验后，双方即办理产权变更手续。

　　数年后产权起纷争

　　“我以为这样就有了保障，谁知道房价涨上去了，她的态度就变了，向我提出很多非分要求，后来索性回避不见我，没她的配合我没有办法变更产权了。”刘先生说。

　　王小姐对此反驳道：“我们是共同购买房屋，对这个房屋有共同的权利。”王小姐坦言自己是为了避免刘先生的骚扰，才写了所谓的声明书，但该声明书与事实不符，该房屋的16万元银行贷款是由王小姐清偿的。现在刘先生想要讨回房子，必须偿还这笔贷款给王小姐。

　　“分手的时候我已经给过你5万元了，其中包括贷款前期你还贷的2万元，后面的钱都是我出的。”刘先生马上提出异议。

　　“16万元都是我出的，那5万元和本案没有关系。”王小姐也立即做出回应。

　　经判决产权归男方

　　法院审理认为，刘先生和王小姐为办理上海市蓝印户口弄虚作假，是违法行为，造成本案纷争双方均有责任。王小姐两次以书面形式表示系争房的产权为刘先生所有，王本人没有出资也不享有权利，意思表示明确，符合双方意愿。

　　王小姐所说的还贷，只能是与刘先生之间的一种债权债务关系，可另案起诉。法院判决房屋产权归刘先生所有，王小姐应在判决生效后一个月内将产权变更在刘先生名下。