春交会商住房每平米均价2789元

　　本报讯（记者 曹勇）为期4天的2006年重庆春季房交会昨日闭幕。市国土房管局统计显示，房交会期间房屋成交总额33.45亿元，商品住房成交均价2789元/平米。

　　截止昨日下午16:30，房交会共成交房屋11752件，成交面积120.34万平方米，成交金额33.45亿元。市国土房管局人士表示，房交会期间总共成交商品房10853件，平均成交价2843元/平方米，非住宅成交面积5.74万平方米，成交均价3845元/平方米。“商品住宅在成

交面积和金额都是最大的，分别达107.2万平方米和29.9亿元，成交均价2789元/平方米。”在二手房的成交方面，统计显示，共成交899件，成交面积7.42万平方米，成交均价1815元/平方米。

　　外地参展楼盘共成交17件，成交面积3131平方米，成交金额1843万元。其中成都展团成交住宅11件，均价5635元/平米，非住宅1件，单价14285元/平方米，别墅3件，均价为6444元/平米。贵州成交住宅2件，均价2100元/平米。

　　市国土房管局副局长蒙毅昨日表示，我市的房地产市场的发展目标，就是把重庆打造为中国西部的房地产中心市场。此次重庆春季房交会吸引了四川和贵州两省8个城市的楼盘来参展，只实现了重庆楼市辐射周边川贵地区的区域市场中心地位。

　　14日，南坪国际会展中心，市委副书记姜异康（前排左三）考察春季房交会 记者 孙须 摄

　　姜异康考察房交会寄语开发商——为市民提供更多更好住房

　　本报讯（记者 姚南）昨日，市委副书记姜异康考察了春季房交会展场，并指出要办好房交会，为市民提供购房便利，为房地产开发商搭建一个交流平台，为政府制定房地产业宏观调控政策收集信息。姜异康参观了龙湖、金科、华宇、隆鑫、南方、金阳、保利、鲁能等企业展出的楼盘。每到一个展台，他都仔细询问楼盘建设、小区规划、户型设置及销售等情况。姜异康寄语我市房地产开发商，要充分考虑消费者需求，努力提高开发水平，为消费者提供更多更好的商品房项目，满足市场需求。

　　房交会盘点·分析

　　准现房成焦点 投资者热捧新区

　　成交额比秋交会高7亿

　　房交会期间住宅成交均价2789元/平米，与主城区一季度的房价2623元/平米相比，上涨了166元，较去年秋交会的每平米均价2863元下调74元。同时，在交易量和交易金额方面，本次房交会共成交商品住房面积107.2万平方米，成交金额29.9亿元。相比于去年秋交会78.44万平方米的面积和22.5亿元的成交额，都有很大幅度的上升。

　　业内点评：房交会开幕前夕，市场人士都预测本次房交会是量升价涨。业内人士称，从成交的数据分析，市场中低价位的普通住宅的供应有所增加，“这符合国家调控政策的要求”。

　　准现房成销售热点

　　“我们的房子是准现房，看得见、摸得着、实实在在，环境效果也做出来了，要买房直接看实景。”房交会上，不少参展的房地产开发商都打“准现房”牌，将其作为卖点。

　　钢运置业董事长代育松告诉记者，首次置业者受资金限制，一般买了一套房后不可能短时间内再置业，他们买房都会倾向准现房或者二手房。

　　业内点评：与卖期房相比，卖准现房或现房对开发商的压力更大：一是资金压力大，二是销售成本高，三是购房者选择性增加。现房销售是房地产业发展的方向和趋势，对房地产企业而言，是挑战也是机遇。

　　投资者热捧新兴区域

　　茶园新城区只做展示的大型楼盘现场负责人表示，2000多在房交会上成为他们会员的市民中，近半数直接表明是投资购房。受“火车站效应”作用，龙头寺房价也逐年上涨，比如，该片区域一大盘，2004年房价2000元/平米，现在升至3500元左右。龙头寺片区另一楼盘销售经理称，该楼盘在4月下旬开盘的时候，一人买10套的情形也不少见，这些都是很明显的投资性购房。

　　业内点评：业内人士表示，在前不久举行的高交会上，茶园新区就引资100亿元左右。该人士称，2004年长生镇的房价900-1200元/平米，现在茶园新城开盘的一个小楼盘建筑面积就卖到了2100元/平米。记者 曹勇