央行可能商议房贷首付提高问题

　　早报讯就在各地商业银行纷纷提高房贷按揭成数之际，有媒体报道称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低2成，提高到4至5成。

　　此消息引起舆论哗然，央行有关人士在接受媒体采访时表示，央行并没有发布相关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。但也有报道透露，央行确有可能出台相关指导意见

，建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至3到4成，但5成的说法有点夸大。据称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。

　　而如果把贷款购房首付比例提高至5成，对楼市无疑是一场不小的“地震”。试想一下，购买一套总价80万元的商品房，公务员、律师、教师等优质客户现在只需首付16万元，而提高至5成就意味着首付40万元。从首付16万元升至40万元，将使多少人推延购房？多少投资性购房需求锐减？开发商岂不是经历市场风云突变？据称，像这种提高首付的“杀手锏”，台湾地区曾经用过。台湾房地产价格经历三轮火爆上涨后，上涨了3.8倍，首付比例提高至5成后，楼市持续低迷了13年。

　　因此，央行本周商议“房贷首付”问题一事，将牵动着整个市场的神经。（据《中国经济时报》）