当初承诺“买房包租”却变故合肥新站区财富时代购物广场商铺几方起争执

http://www.sina.com.cn 2006年05月16日01:54 合肥报业网-江淮晨报

　　晨报讯“当初卖房的时候，包租方（安徽省金正投资管理有限公司）在协议书上承诺包租10年，并提供以开发商（安徽金光房地产开发有限责任公司）作为担保方，但现在包租方突然提出要重签合同，并不提供担保方了。”面对这突然的“变更”，购买了合肥新站区财富时代购物广场商铺的部分房主表示了不满。昨天上午，刘女士在商铺一楼作为业主代表登记，准备与有关方协商时，被一伙人打伤。

　　为解决双方的争执，昨天下午财富时代购物广场部分业主代表与包租方、开发商委托代表坐下来进行紧急协商。会上业主代表反映：他们2004年购买了楼盘商铺，按照当初签订的协议，包租期从2005年5月至2015年5月止，第一年租金在签定协议时支付，以后每年租金在当年4月底支付完毕。签完协议拿了第一年租金后，今年4月27日部分业主兴冲冲地找“金正公司”拿第二年租金时，却被告知必须要重新签一份包租协议。

　　“新的合同内容有重大改动，其中最大的地方就是提到取消担保方这一项。”业主代表会上质疑，在没经过他们同意的前提下，包租方为何现在变更重签新的协议。假如开发商不再作担保，那今后万一出了问题该去找谁？

　　在听取了业主代表的反映后，包租方代表表示，肯定要续签新的合同，至于第二年租金的问题，他们一定会给的，业主可以放心。但是业主代表对此答复并不满意。经过几个小时的协商后，包租方和开发商委托代表向业主代表答复说：他们回去将开董事会研究解决方案，最迟下星期一作出明确答复。如果答复的情况业主不满意，业主可以通过法律途径，联名提出法律诉讼。

　　会后，安徽省金正投资管理有限公司有关负责人向记者介绍说要签新的合同有必要当初金光公司为金正公司担保，因为金正公司当初还没有介入管理，现在商铺管理运作情况良好，所以考虑没有必要再担保了。

　　至于有业主被人打伤一事，该负责人称“目前警方正在调查此事，情况现在不好说。”据了解，目前警方正在对打人的肇事者进行询问调查。

　　·本报记者索苏静李军·

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