本报讯（记者张玲）近来，个别尚未取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业，以让利优惠为诱饵，擅自向社会公开征集团购对象，搞所谓的“内部认购或认订”、发放“会员卡”等活动，收取数额不等的所谓“定金”、“诚意金”，甚至包括物业维修基金。针对这种违法违规行为，秦皇岛市房产管理局近日向广大群众发出了《致全体市民的公开信》。
《公开信》建议单位和个人在购买商品房期房时，一定要查验其是否具有合法、完
备的手续。在查验《商品房预售许可证》时，一定要留意证上已被注明批准的“预售部位和栋号”，查看您所订购的商品房是否在允许预售范围内，特别是分期开发、分期预售的商品房，要警惕不法开发商借用或盗用其他项目的《商品房预售许可证》蒙骗消费者。
如果房地产经纪机构代理销售商品房，那么您还要查看该代理机构是否具有资质证书和营业执照等证件，这些证照允许经营的范围是否包括商品房销售代理，代理机构与房地产开发商之间是否签有委托代理协议等。
市民如果发现房地产开发商和销售代理机构，存在未经许可擅自预售商品房等违法违规行为，欢迎向秦市房产管理局举报，电话3650922、3210110、3650923。各县群众可向所在县建设局举报。如果对《商品房预售许可证》的真实性、合法性存有疑问，也可向上述部门进行查询。
