楼盘无钱运转施工停滞

　　本报讯（记者穆奕陈喆）海淀区御墅临枫小区开发商与合作方发生纠纷，该小区工程处于半停工状态。14日，合作方负责人称，如此下去，该小区存在“烂尾”的可能。

　　民工讨薪起冲突

　　御墅临枫小区开发商为北京润地房地产综合开发有限公司。因对楼盘是否能按时交

房产生疑虑，御墅临枫小区业主与准业主于14日开会商讨此事。当天上午9点左右，记者来到御墅临枫售楼处时，却看到了一场冲突。向润地讨要工钱的民工与售楼处冲出的保安厮打起来，之后警方赶到现场。

　　中午12点，记者进入施工工地。工地里没有施工，一名工人说，他是江中集团的工人，受雇于燕嘉伟业房地产开发有限公司。这名工人说，他们有七八百名工人好几个月都没拿到钱了。江中集团项目负责人吴先生说，目前他的工程队只能做一些不需动用现金的回填土等工作，工程属于半停工状态。“去年10月25日进入施工现场，到现在每个工人仅发了100元钱。如果再不拨来款项给工人发工资，就彻底停工了。”吴先生说，他们现在已经不能完成预计的进度。他说，江中集团承建的这3栋楼是地下主管道的必经之路，如果这3栋楼不完工，其它6栋楼的供水、供电、供气都会受到影响。施工人员称，承建此楼盘的还有城建二公司，他们的工人也遇到了这种情况。

　　业主开会商议对策

　　14日下午2点，在威新大厦15层一间会议室里，坐满了御墅临枫小区的业主。其中有月供付款的，也有一次性付款的，约40人左右。业主们关于是否会延期交房、是否会“烂尾”等9个疑点因得不到开发商的回应，讨论两个小时后无果而终。

　　房子很难按时交工

　　北京燕嘉伟业房地产开发有限公司一负责人王先生说，由于润地公司拒绝按合同约定付款，导致燕嘉伟业无钱支付工程款。王先生称，2001年前后，由于手续不全、资金不足，润地公司自行开发的御墅临枫6栋楼（6、7、8、9、11、12号楼）一度停工。

　　2003年底，燕嘉伟业与润地签订合同，燕嘉伟业入资6000万元参与御墅临枫小区项目，协助润地公司补齐各项手续。作为回报，燕嘉伟业得到了御墅临枫4、5、10号公寓楼的开发权，并承担御墅临枫别墅区2600平方米别墅的开发。“合同约定，润地公司应及时将同期销售款的三分之一转给燕嘉伟业。”王先生说。2005年8月，御墅临枫6栋公寓楼复工。同年10月，燕嘉伟业负责的3栋楼开工。2005年底，润地开始销售这9栋公寓楼。王先生说：“目前这9栋楼共售出约300套房，销售额2.7亿元，但润地公司只付给燕嘉伟业3500万元。款项不到位，我们公司难以正常运转，民工工资也无法发放。”

　　王先生说，4月中旬，润地公司明确表示没钱付给燕嘉伟业。此后，燕嘉伟业负责的3栋楼基本停工。“款项不到位，房子很难按时交工，甚至存在‘烂尾’的可能。”

　　当天，记者试图进入售楼处与售楼方进行沟通，遭到拒绝。润地工作人员称，当天不办理业务。记者要求与润地公司法人代表沟通时，工作人员表示，公司张经理不在北京。