南京本周出新政规范房价

　　买房时，你或许能在网上看到在售楼盘的每一套住宅价格。昨天记者从有关部门了解到，南京市房产管理部门拟在本周出台新政，要求开发商在销售前公开每一套房子真实房价。更为严厉的是，开发商有可能只能按网上公布的房价或者低于此价格进行销售。

　　南京楼市确定权威数据网站

　　建设部昨天发文明确了40个重点城市的房地产信息公开的网址。其中，南京房地产信息发布的网站确定为www.house365.com.cn，或者www.nj-house.com.cn”。

　　建设部官方网站说，最近一个时期，社会上流传着少数城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的广泛关注。对此，建设部新闻发言人明确指出，这类消息不属实。

　　开发商“均价”上玩猫腻

　　建设部这位发言人还指出，对不公开真实信息、制造紧张气氛的企业，将上述行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，要会同有关部门及时依法从严处罚，并追究有关责任人的责任。

　　那么，南京网上房地产公布的信息有没有假呢？一位消费者昨天坦言，现在网上公开的房价不真实，多是楼盘均价，有的连价格都没有。在楼盘现场，开发商却称“一房一价”，根本就不认这个价格。

　　另一位消费者说，他所看中的房子公布的价格是5500元/平方米，但现场公布的房价基本上都超过了5800元/平方米。当他提出质疑时，售楼小姐却说那是“均价”，而自己根本没法和开发商较真，“因为不晓得别人是多少钱成交的”。

　　一位房产局的工作人员向记者证实说，网上房地产刚刚起步，公布的确实是均价，真实性很难保证，对市民的帮助还有限，还有一些楼盘的销售情况也没有与网上同步。

　　公开房价有望成为“邀约”

　　南京房产局新闻发言人日前透露说，现在南京还没有发现开发商囤积房源的“惜售”现象，但政府也正在对此高度关注。假如查实有“惜售”现象，房产部门将对其进行公开曝光。

　　该人士坦言，如今，南京每个楼盘只要拿到了预售许可证，便会连同其预定的开盘日期一起，立即上网公示。如果开发商暂时不准备销售，也在网上公示。为了保证网上房地产数据的准确性和权威性，房产管理部门将在本周采取一些措施进行规范和预防。

　　一位知情者告诉记者，这些措施是对去年房产部门所公布的相关要求的落实和细化，核心是“开发商网上公布每一套房屋的价格”。另据记者了解，开发商所公布的房价还有可能成为合同的一个邀约，在销售时只能低于此价格或者按照此价格销售。但在征求意见时，有关方并未就此达成一致意见。

　　快报记者尹海峡