楼市“泡沫”网上去无踪

　　新报讯【记者王月】建设部近日公布了天津等40个重点城市的房产信息网址，提醒消费者避免被虚假信息误导。昨天，记者从市国土房管局了解到，本市市民只需登录“天津房地产综合信息网”（网址www．tjfdc．com．cn），即可查询全市各上市项目坐落位置地图、销售方案、每套房产的详细情况等。

　　房地产信息查询方便昨天，记者打开天津房地产综合信息网，在首页上找到“房源

信息”，点击鼠标在“商品房已售、未售信息查询”窗口中选择了“未售信息查询”，在弹出的对话窗口中，提示选择“住宅、非住宅、经济适用房”，按下“住宅”后，就可以在对话窗口中根据区域、价格、户型、面积、楼层等相关信息进行查询。这些信息最近更新时间是2006年5月11日，在商品房未售信息中，包括项目名称、商品房套数、开发商、联系电话、购买参考价格以及商品房详情。在商品房详情中，又包括房子的朝向、房型、建筑面积、购买价格等内容。

　　有效遏制开发商造“泡沫”

　　通过楼盘的综合信息显示，很多开发商为了销售快速而制造的“楼盘开盘即清盘”等销售“神话”露出了马脚。以位于和平区的某楼盘为例，目前该楼盘的对外销售价格是均价7000元。而在该楼盘信息的价格走势图上，从2005年9月至2006年5月近一年来的成交均价，以2005年12月份的价格最高，为6127元/平方米，成交最低月份是今年的2月和3月，均价为5290元/平方米，而2006年5月份的成交均价则是5905元/平方米。

　　据了解，该网站对房源信息实行三审进网，预订协议定时解除，买卖合同网上签约确保项目完整，抵押、查封标注定位及时，锁定限制可靠。这样，就从源头上遏制了商品房重复销售、重复抵押，出售抵押房、面积“缺斤短两”

　　等扰乱市场秩序、侵害广大群众利益的违规行为，使交易更加规范。

　　全面权威减少盲目消费据悉，该信息网自开通以来，目前已达到市场信息每2小时刷新一次。商品房未售房源信息按住宅、非住宅、经济适用房分类，并以地区、价格、面积等为选择条件，可查询全市各上市项目坐落位置地图、销售方案、每套房产的详细情况等。在提供房源信息的同时还提供销售房型分类图、已售房屋交易价格、销售时间及各项目平均价格走势图。网站还可以准确查询到全市房屋权属登记和抵押登记信息以及房产查封信息等。消费者可通过自己的分析，决定消费意向，减少消费盲目性。

　　<责任编辑：刘星>