央行将于本周商议房贷首付提高问题

　　本报讯据《中国经济时报》报道：近日有媒体报道称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低两成，提高到四至五成。

　　此消息引起舆论哗然，央行有关人士在接受媒体采访时表示，央行并没有发布相关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。但也有报道透露，央行确有可能出台相关指导意见，建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至三到四成，但五成的说法有点夸大。据称，

央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。

　　其实，房贷按揭成数是否有必要下降，需要从两个角度考虑。其一，若是为了降低商业银行房贷坏账风险，不必由两成急剧提高至五成。不少人认为，目前的房价较高，投资性购房资金链危险也较大，因而银行纷纷把按揭提高至八成潜藏较大风险。如果是为了控制个人住房不良贷款放大风险，房贷比例由八成降至七成即收效颇大。其二，若出于打压房价目的，完全不必简单地从按揭成数“下手”。调控房价的手段还有不少，如对多套购房者征收物业税等，亦可以挤掉楼市中的泡沫。