中国江西网17日赣县讯（丁瑞来 孙丽华 报道）赣县的城镇住房制度改革在经历15年的历程后，通过大力培育，房地产二级市场和旧房市场朝着健康、成熟和规范的路子发展。随着国家继续对土地市场实施规范管理，去年，该县房地产二级市场和旧房市场也进入历史最好时期，县域房地产二级市场和旧房市场交易金额突破5000万元，交易面积8.80万平方米，比上年同期上升188％。
随着赣县乡镇农民经济收入和生活水平的提高，不少农民都想在县城置业添房产，为子女就学就业等提供良好的环境，经济状况稍差的城乡居民则选择经济实惠的旧房作为过渡房，加之由于土地市场供应不足，导致新建住宅供应不足，促使该县房地产二级市场和旧房市场进入活跃时期。面对这些市场契机，为大力培育和激发房地产二级市场和旧房市场的消费，赣县房地产管理部门通过加强服务、降低门槛和规范市场的方式，促使房地产二级市场和旧房市场进入快车道。过去，买卖双方经常抱怨房地产二级市场和旧房市场的税费过重、程序过多、手续过繁，既影响工作效率又加大了交易成本，买卖双方不愿意到房地产管理部门办理产权过户手续，一部分人进行私自交易，不仅引发房屋产权的法律纠纷，也造成每年的税费和规费损失达百万元。针对这些情况，该县实行“一套资料申请，一个窗口办理”的一站式服务和限时服务，由于简化了办事程序，过去需要几个工作日完成的事如今一个工作日就可办好， 免除了群众的奔波之烦，工作效率也明显提高。通过降低规费，交易费用下降了50％左右，大大降低了交易成本，也进一步激发了市场活力。
近年来，赣县新建房屋价格即二级市场价格快速攀升。为引导消费者进入旧房市场，该县通过房地产中介机构和有线电视，加大了旧房市场的宣传力度，广泛宣传旧房的“即买即有产权、即买即住”的特点，凸显旧房产权明确、方便适用、配套设施齐全、风险低、价格便宜的优势，激发了潜在的消费群体，促进了旧房交易量的上升。同时，该县通过税制调控办法，对超面积房屋进入市场取消税费优惠，征收法定契税和法定营业税，以抑制房地产二级市场和旧房投机行为，规范了房地产二级市场和旧房的交易机制，促进了房地产二级市场和旧房市场的健康交易。
编辑：何凡
