温家宝：有区别调整住房信贷政策

　　据新华社电 国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。

　　会议认为，房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。

　　会议强调，进一步搞好房地产市场引导和调控，调整住房结构，引导合理消费；规范秩序；坚持突出重点，分类指导，区别对待。

　　会议指出，要进一步采取有针对性的措施：(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定

　　重庆房贷政策调整可能性不大

　　业界认为：有区别地调整信贷政策对重庆是利好

　　建行重庆分行住房金融与个人信贷部总经理阎家正昨日分析称：“重庆各银行现行的房贷政策调整的可能性不大。”而地产界人士称：有区别地调整信贷政策对重庆是利好。

　　阎认为，区别对待有一个前提，即房价的上涨与当地经济、居民个人收入水平的增长不相符，国家才会调整。而重庆目前的房地产市场，总体上没有泡沫，房价的上涨速度与重庆经济的增速，以及重庆城市化进程是比较相符的。

　　不过，阎还认为，如果

　　“重庆的房价增幅和房地产开发投资比例在全国来说还是处于较低的位置。”中原地产高级营业总监何伟坚表示。据了解，前段时间深圳、北京、广州等城市的房价一直高歌猛进，如果区别调整信贷政策，沿海等一些房地产投资资金肯定会寻找新的出路，如流入股市、向二线城市转移等。而作为西部唯一的直辖市重庆，必然会受到投资者关注，从而拉近重庆房地产和其他城市的差距。

　　外来资金进入重庆，会抬高重庆的房价吗？何伟坚认为：“对重庆房价有刺激，但影响不大。”他分析，因为政府要稳定房价，避免出现大涨大跌现象。

　　重庆大学房地产学院院长任宏在接受记者采访时认为，中国各城市的房地产发展本来就不平衡，比如上海、北京等发展得很快，而重庆等一些城市才刚起步。即使是对不同城市有区别地调整信贷政策，也只是在调控的程度上有所区别。因此，在短期来说，对重庆的房地产市场仍有影响，但在中长期来说，还是有利于房地产持续健康的发展。

　　记者 刘定云 曹勇