专家解读“国六条”

　　专家认为，国务院这次推出的六条措施，更多的、是针对消费者、买房人，强调要解决、最低收入者的住房问题，着力解决、房产市场信息不透明、销售欺诈等行为。

　　此次国务院出台六条措施的主要内容是：

　　(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用

住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广:"比较有特点的就是这个，增加供给，增加房屋的供应量."

　　(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。

　　国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广:"再有就是抑制投机性的需求，这次就是把税收放在了更重要的位置，税收的完善是建立房地产完善体制中最重要的一个."

　　(三)合理控制城市

　　(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

　　(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房。积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

　　(六)完善房地产统计和信息披露制度。增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

　　国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广:"信息披露，尤其是要对销售当中的虚假信息进行打击。"

　　新闻背景：一年来

　　房地产业、近年来、一直是我国宏观调控的重要内容之一。让我们一起来、回顾一下、去年开始、国家对于房地产行业、进行宏观调控的过程。

　　2005年3月5日，温家宝总理在政府工作报告中宣布：2005年物价工作的重点之一是抑制房价的过快上涨。

　　2005年3月17日，中国

　　人住房贷款政策，住房贷款利率由5.31%上调至少0.20个百分点至5.51%以上。

　　2005年3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，业内称为“老国八条”。

　　2005年5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，意见被称为“新国八条”，主要内容包括，禁止期房转让，购房不足两年转手须交纳营业税等。

　　国家统计局对70个大中城市房地产市场价格调查结果显示：2005年下半年以来，70城市新建商品住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅回落3.6个百分点。此外，除经济适用房价格涨幅同比上升1.3个百分点外， 普通住房和高档住房价格涨幅分别回落了4.8和3.2个百分点。二手住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅回落12.6个百分点。

　　相关专题：国六条调控房地产业