买车位发票不一样 地税部门提醒注意区别卖或租

　　【龙虎网报道】如今有私家车的人越来越多，卖小区车位成了热门生意。最近有不少读者反映，他们买了车位，有的物业公司开具了服务业通用发票，有的物业公司开了租赁业发票，他们对此表示不理解：“同样是买车位，为什么开具的发票不一样呢?为什么不是销售发票呢?”

　　记者就此请教了地税部门。相关专家解释说，现在绝大多数的物业管理公司实际上

只是将车位使用权转让给业主，而并非是车位产权的转让，所以是一种租赁的行为。如果是有墙有顶的独立车库，那就是房屋租赁行违需要开具房屋租赁发票；如果是一般场地或是立体车位，那么就是场地租赁行为，应开具租赁业专用发票。另外，有些物业管理公司不仅仅是将车位租给业主，而且还为业主提供看车的服务，这就是服务业—其他服务业的经营行为，开具服务业通用发票是合适的。看似都是“卖”车位，经营的性质却是截然不同的，车主应该留神发票，区别自己购买的车位“性质”，免得花了冤枉钱。