央行即将调整房产信贷政策

　　Ｎ中国证券报 新华社

　　国务院日前召开常务会议出台的“国六条”提出，要有区别地适度调整房地产信贷政策，对此，央行有关人士18日表示，相关政策很快就会出台。

　　“既然国务院常务会议已经说了，央行过两天政策就会出来。”这位权威人士没有

透露政策的具体内容。

　　中金公司首席经济学家哈继铭日前在接受记者采访时表示，对于调控目前的房地产市场来说，可以采取的市场手段主要有三个：税收、利率和提高房贷首付比例。

　　哈继铭认为，在提高房贷首付款比例方面，可以采取第一套房按揭比例不变、但第二套或以上的首付比例提高到4～5成的手段；另外，不同档次房子的按揭比例也可不同，如中低端商品房的首付比例可以低一些，而提高高档住房和

　　在完善住房转让环节税收政策方面，哈继铭建议征收资本利得税，而且税率要根据转手时间长短变化，短期内如一年、两年内转让房屋的收益可征收到80%的税收。他说，国外很多地区（包括我国香港）都征收这部分税收，以保护真实需求，打击炒作。

　　业内人士分析认为，有区别的信贷政策，可能是指首先对少数房价上涨过快的城市进行调控。央行很可能会出台相关指导文件，各地政府将根据本地情况制定相应的措施。

　　将通过税收政策

　　遏制房价上涨

　　国家税务总局有关负责人昨天接受央视记者采访时表示，将进一步完善税收政策，遏制最近一段时期少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理等问题。

　　针对

　　4月底全国商品房

　　空置1．22亿平方米

　　国家统计局19日发布的报告说，截至4月底，全国商品房空置面积为1．22亿平方米，同比增长18．9％。

　　国家统计局测算的4月份国房景气指数为101．61，比3月份上升0．15点，比去年同月回落0．65点。其中，房地产开发投资分类指数比3月份和去年同月均有所回落。