南京买房人遭遇“调控疲劳”

　　看房买房的没少，成交量也未见明显回落……昨天是南京房产管理局出台规范市场行为“新十条”的首日，从各家楼盘的销售表现来看，变化不大。不过，开发商要想舒展眉头还有待时日。来自《上海证券报》的消息说，房地产调控“量化”政策已箭在弦上，预计不日出台。

　　成交量未见大减

　　瞪着眼睛观察楼市反应的人，昨天多少有点失望。截至昨天下午5时30分，认购量304套，与前天持平，销售量410套比前天多出20套。南京网上房地产负责人邢炜称，按照统计，本月8日到18日，南京楼市平均日认购住宅340套，成交400套左右。“在‘国六条’、‘新十条’出台后，市场虽有局部影响，但继续徘徊在高位状态。”

　　在仙林的一家楼盘，认购的人依然不少，开发商称“有点影响，但看不出来”。南京中海地产销售负责人章先生也向记者证实，虽然也担心楼市有点反应，但现场接待客户并未见减少。销售出现滑坡的倒是一些商业办公楼盘，在中山东路一

　　少数市民认为新政能奏效

　　南京房产网新近推出名为“新‘国六条’能抑制

　　细化政策将冲击楼市

　　楼市成交不减、不少市民对房价存在“只涨不跌”的观点，在南京工业大学

　　吴翔华说，“国六条”中，其实涉及到了房产开发中深层次的问题，包括调整中低价房的供应比例。此前也提出很多年，但一直没有硬指标。吴翔华说，在他与建设部官员交流中明显感觉到，“国六条”大政策确定后，下一步肯定是要出台“精确瞄准”的量化政策，估计在6月前后有动作，而这才是对楼市动真格的。

　　在具体的政策制定上，吴翔华猜测有两个方向：一是不会一刀切，会针对不同城市、不同产品；二是可能会动用税收政策。

　　快报记者尹海峡