与今年前三个月相比，我市4月份房地产市场交易量显著上升。
市建委消息，4月我市6城区新商品房成交量2876套，比3月增加1402套；其中，6城区新商品住宅成交量为2673套，比去年同期上升157%，超过去年10月的2515套，为去年5月份宏观调控以来最高点。
有专家分析，4月成交量大幅上升很大程度上源于一季度需求的释放。从另外角度看，三四月份市场推出近30个新楼盘，也为消费者提供了充足的选择空间。
和新商品房同一趋势，4月杭州存量房市场也迎来小高潮。市6城区统计数据显示，4月存量房成交量1420套，比3月上升76.8%。
统计显示，上月我市6城区新商品住宅的成交均价8252元/平方米，与3月相比基本持平。6城区存量商品住宅成交均价为8150元/平方米，比前三月有较大上升。
和前几个月一样，成交区域主要集中在滨江区和江干区。4月滨江区新商品房成交量872套，占我市6城区总成交量的30.3%；江干区550套，占19.11%；拱墅区397套，占13.79%。由此可见，外围区域是我市当前房地产市场交易的活跃区。
4月我市6城区可售商品住宅数量持续增加，达到22849套，相比3月增加2204套。新增的可售商品住宅主要来自4月新开的楼盘。
从各区域看，滨江区可售商品住宅约7300套，占总可售商品住宅1/3左右；上城区可售商品住宅超过3300套，占总可售商品住宅15%左右；江干区可售商品住宅约2500套，占总可售商品住宅11%左右。其余区域，包括下城区、西湖区、拱墅区和下沙经济技术开发区可售商品住宅数量都在1700套左右，约占总量的8%。
从供求关系看，可售商品房数量增加使消费者有更大的选择余地，房地产市场已经从一年前的卖方市场迅速转向买方市场。但可售商品房数量持续增加对开发企业的资金链、营销能力和开发战略都是一种新的挑战。(通讯员李绍升记者张伟达 杭州日报)
