怪！两业主登记同卖一套房 中介售房抖出事情真相

　　本报芜湖讯芜湖市民张世龙不久前遇到了一个不大不小的麻烦：他在该市弋江区澛港镇地块的国清住宅楼购买了一处房产，不料半年后却发现该房产已经被开发部门卖给了另一个业主。更让他吃惊的是，通过到房地产管理局调查，他又发现该住宅楼并不符合商品房预售条件。“一女二嫁”，这到底是怎样的一桩买卖？

　　张世龙向笔者提供了两份关于他所购买的住宅楼1栋1单元102室的房号预订合同。第

一份合同的签署人是居民何先生以及房产开发部门。据何先生介绍，2004年10月4日，他和房产开发部门签订了这样的一份合同，为了购买该房产，何某一次性付了房款14．7万余元。

　　2005年9月份，张世龙看中了该住宅楼的房子，到开发部门咨询，得知1栋1单元102室没有出售，于是他一次性付了15．8万余元购买了该房产，签署了一份和何先生几乎没有任何区别的房号预订合同。但房产购买后，张世龙突然又不想要了，便到中介部门挂户出售。来到中介所，张世龙竟然发现何先生已经先于他在中介登记，而何先生出售的房产正是张世龙将要出售的那一套！中介顿时糊涂了，张世龙自己傻眼了，他打电话和何先生取得联系，这才得知自己和何先生买了相同的一所住宅！此时已是2006年4月份。

　　针对张世龙的困惑与不解，笔者与住宅楼开发部门的相关负责人取得联系。该负责人提供给了笔者一份申请以及一份收条。申请是何先生2005年9月11日所写，何先生希望能够退房，同时申请开发部门承认他购房款的利息。另一份收条是2006年5月9日所写，何先生收到了开发部门的退房款、利息共17．6万元。

　　通过与各方联系，笔者得知事情的真相是，当开发部门2005年9月11日收到何先生的退房申请时，很快将这套房屋出售给了张世龙，但开发部门并没有将退房款付给何先生。于是，何先生持有了和张世龙相同的一纸房号预订合同，为了能把房子转卖，何先生到中介部门登记退房，这才与张世龙“撞车”，抖出了事情真相；当张世龙将此事向房产开发部门反映后，开发部门立即将退房款还给何先生，这才了结了与何先生这边的“姻缘”！

　　值得一提的是，何先生就该住宅楼的出售资质与市房地产管理局联系，竟得知该项目还没有获得商品房预售许可证。而开发部门有关人士向笔者表示，估计下半年能为张世龙办好房卡。

　　（姚梨）