本报讯昨天是房地产宏观调控“国六条”出台后的首个休息日，南京有十多个楼盘开盘销售或举行解析会等推广活动，记者从这些新推房源的楼盘售楼现场了解到，各家的销售都不错，宏观调控的影响还未完全显现。业内人士分析，预计到具体调控措施公布之时，市场才会有明显反应。
昨天，仅江北就有威尼斯水城、国信·阅景龙华、快乐之城2期非常6＋1全装修小户
型、瑞凯国际酒店式公寓、阿尔卡迪亚等多个楼盘开盘销售，此外，城中的皇册家园，江宁的山水华门，城东的万达紫金明珠等也选择在昨天推出新房源。由于17日国务院刚刚提出楼市宏观调控“国六条”，在这一敏感时点开盘的楼盘能否取得销售佳绩，便成为市场关注的话题。不过，记者从售楼现场看到，大部分楼盘人气都很足，销售数据显示，各家的业绩也不错，请来代言人关之琳和陈明、林依轮助阵的威尼斯水城一天售出了100多套花园洋房、小高层、别墅；非常6＋1的小户型售出了70％；国信·阅景龙华预计双休日两天销售可实现过半；位于大厂的瑞凯国际本周的广告宣传正与“国六条”出台同步，但依然售出了80多张VIP卡，预计双休日两天可售出100套以上；属于高档房的山水华门推出了32套别墅，当天销售率也达到了94％。
据了解，在宏观调控力度加大之时，这些开盘项目未受明显影响，主要原因一是由于大多数楼盘此前都做足了客户“蓄水”工作，开盘当天只是集中签约造点人气，对于关注此项目已久的客户来说，并不会因为一个原则性的“国六条”而更改购房打算；二是由于一些项目本身价格较低，比如快乐之城2期非常6＋1、瑞凯国际的总价都只有十几万元，应属于政策鼓励的产品；三是“国六条”的规定还比较概念化，市场反应不明显，而只有等像去年“六一新政”那样的具体措施出台后，调控的威力才能真正显现。有业内人士指出，从目前情况看来，具体调控措施近期出台的迹象已越来越清晰，受此影响，楼市可能将逐渐步入观望期。 （王烨）
