房价涨太快京深被点名第二轮房地产调控剑指地方

　　本报综合消息 国内部分城市房价上涨过快的态势，目前受到社会的普遍关注。来自建设部的调查显示，目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市。

　　少数大城市房价上涨过快

　　记者20日从建设部获悉，今年1至4月，全国房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制，但是住房供应结构不合理问题突出；房地产开发和交易不规范行为依然存在，少数大城市房价上涨过快。据透露，国务院常务会议点了北京和深圳的名。

　　调查显示，今年4月在全国70个大中城市中，有11个城市新建商品住房价格指数同比涨幅超过7％，其中3个城市超过10％。住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建商品房套均建筑面积高于120平方米，套型、价格与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。房地产市场秩序比较混乱，虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在。

　　据介绍，出现这些问题，一是大多数城市没有按要求提出增加普通商品住房和经济适用住房供应的具体措施，部分地区廉租房制度还没有建立；二是部分城市住房需求偏大，供求关系偏紧，一些中心城市外来人员购房比例较大；三是规范市场秩序工作不到位。

　　房地产调控矛头指向地方

　　距离“国八条”出台还不足一年零一个月，17日，国务院常务会议出台六条房地产调控措施，业界人士几乎不假思索地将其归纳为“国六条”。2005年的4月30日，正是国务院发布的八条新政，将价格疯狂飙升的上海锁定在了风暴中心，上海房价应声而落。一年过去，风暴中心从上海转移到了北京和深圳。与上一次不同的是，中央政府把矛头明确地指向了地方政府。按照惯例，在国务院常务会议之后，相关部委将会拿出执行细则。一位参与了“国六条”出台前期讨论会的专家称，七部委关于“国六条”的执行文件正在会签，很快就会出台。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说：“建设部将率先推出可行的执行细则，第一步是关于限价房的政策。”