本报讯“位于铜陵北路的好又多超市，经过一年试营业，效果不错。他们正式营业了。”市供销社主任方东屏19日首次披露了引进台湾“好又多”超市，成功盘活现有资产的曲折故事。而供销社今年签下的另外4个项目的投资，每一个都能够完成市委、市政府下达给他们的全年招商引资500万元的指标。
据介绍，2003年前，供销社位于铜陵北路建于上世纪60年代的仓库，对外出租每年
能够产生120万元的效益。但是，为了寻求更高的回报，供销社决定将该仓库实行商业开发。经过两年建设，2005年，此处已经成为商品房和拥有1．5万平方米卖场的商住楼。按照当时供销社系统的能力，没有经验和实力去经营。有人提出按照8000元／平方米的价格收购，但是供销社认为，这1．2亿元的资金并不是他们追求的最终目的，他们需要达到一种可持续发展的理想目标。
按照“卖天不卖地”的原则，2005年初，商品住房一售而空，底层商场却坚持不卖。此时供销社也主动寻找到有意向来肥投资的台湾好又多超市。当时有三条方案：买断、参股、租赁。买断的方案，供销社首先否决；股份制，台湾人不愿意；最合适的是租赁。但是，台湾人认为21元／平方米的价位高了。供销社经过研究，提出卖场1．1万平方米提高租金到22．5元／平方米，而4000平方米的配货中心则执行了较低的价格。这样，经过10轮谈判，“双赢”格局基本形成，供销社每年得到385万元的租金，是原来出租仓库的3倍多。
据悉，市委、市政府给市供销社系统招商引资500万元的任务，光“好又多”一个项目就完成了七成多。好的开头是成功的一半，供销社随后招进来总投资1．3亿元的开发项目“恒丰国际大厦”，预计今年投资规模将达到2000万元……
（凌玲 刘光熬）
