“国六条”不搞“一刀切”

　　业内人士指出，各地房地产发展目标责任直接落实到党和政府

　　本报讯记者赵燕华报道：中房协城市开放专业委员会秘书长王平日前在广州指出，“国六条”中提出目标责任明确，显示次轮地产调整剑指地方政府。

　　“国六条”目标责任明确

　　昨日，王平出席世界级豪宅社区发展前景及趋势沙龙暨江山帝景新生活模式及社区专属服务模式研讨会后表示，距离“国八条”出台不足一年零一个月，国家又出台“国六条”，王平认为，两者是“一脉相承”，表现出中央对房地产的高度重视。

　　王平强调，“国六条”不搞“一刀切”，坚持因地制宜、分别指导、分别决策，广州该怎么做，开发商要配合党和政府研究，实现持续健康稳定发展。

　　他表示，“国六条”目标责任明确，就是每个地区的房地产是否持续健康稳定地发展，责任直接落实到党和政府。

　　王平谈到，现在一些刚毕业的学生就要买100平方米房子，这是任何一个国家都没有的。“国六条”为此提醒老百姓要正视消费理念。

　　豪宅必然价位走高

　　而在同一场合中，针对记者“国家对中小户型有一些规定，是否会造成豪宅产品更好卖、价位更走高，起到相反的作用？”的提问，北京师范大学管理学院教授、博导董藩表示：“必然是这样的。今后在批地时严格不批准别墅用地，必然导致这类高档房更加矜贵。”他分析，一些有实力的开发商，可能会放慢上市或持有几年，以提升这类高端产品的升值潜力。

　　董藩一直反对廉租房、经济适用房建设。他强调，住宅保障不要和市场混为一体，应该倡导“大市场小政府，而不是大政府小市场”。

　　（日京／编制）